二手房买卖买家还要交契税吗

二手房契税由买方交纳，卖方不需要交纳。契税为成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%)。除了契税，买方还需要交纳交易服务费；交易印花税；产权转移登记费。卖方需要交纳的税费有：交易服务费；交易印花税；土地出让金；解困房；分摊费用；个人所得税；营业税及附加税。

7862人阅读2022-05-08

二手房估价的方法有哪些

1、中介评估，这是常用的评估方法；2、请专门的评估人员，这是比较精确的评估方法；3、找有评估水平的熟人，熟人评估比较靠谱；4、平均估价法。平均估价法可以由本人评估，方法就是把近期、同类型甚至同楼层的房子的成交价格汇总，取平均值得到估价；5、网络调查，买卖双方可以通过网络查询，收集目前房价状况估价。

5632人阅读2022-05-09

二手房买卖契税标准

买方首次购房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的按照1.5%缴纳。买方第二套改善性住房面积90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

7089人阅读2022-05-09

二手房合同签了不想买了怎么办

根据双方签订了合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。1、若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。2、若是在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。

6442人阅读2022-05-16

二手房过户费用的规定

二手房过户费用的规定：1、营业税（税率5.55%，卖方缴纳）；2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）；3、印花税（税率1%，买卖双方各半）；4、契税（基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳）；5、其它税费。

9781人阅读2022-05-16

成都二手房交易中介费一般什么时候给

中介费会在中介公司签完居间合同的时候收取，因为中介已经完成了居间服务，促成了这一笔交易，就有权收取中介费。不过，为保证买方的利益，一般在签完合同时付一半中介费，过户当天再付另一半中介费。如果为了保险起见，可以选择等中介把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。

5496人阅读2022-05-17

90平米二手房气税交多少钱

如果选购的是首套普通住房，且卖家房子满五年的，减按1%税率征收契税。90平米契税要交252.0万元，契税等于2520000＊1%＝25200元。如果选购的二手房是第二套房子，或选购的是非普通住宅，税率征收为3%，不分面积。契税按房屋总价的3%收取，既2520000＊3%＝75600元。

8025人阅读2022-05-12

二手房子过户费怎么收取

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年按房价5.5%缴纳；3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年按房价1%缴纳；4、交易手续费；5、产权登记费；6、房屋评估费。

9682人阅读2022-05-13

二手房交易中必须注意的一些问题

1、注意关于所委托的中介机构；2、注意检查二手房的质量；3、二手房资金监管的办理；4、签署《房屋转让合约》时须注意的问题。5、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠；6、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样。二手房现如今成为越来越多购房者的选择，但是在选购时一定要注意以上问题。

5302人阅读2022-05-25

上海二手房交易双方可网上自助签约，二手房交易注意事项

上海市房地产交易中心主办的“网上房地产”官网发布公告称，为持续优化营商环境，进一步推进“政务服务一个网通办"”，让更多信息跑路，群众跑腿少，方便群众签订网上买卖存量房合同。

9625人阅读2022-05-21