二手房子过户费怎么收取 二手房过户费多少钱

　　1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90到140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年按房价5.5%缴纳；3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年按房价1%缴纳；4、交易手续费；5、产权登记费；6、房屋评估费。

　　二手房过户有什么费用

　　1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；

　　2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳；

　　3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

　　4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳；

　　5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳；

　　6、房屋产权登记费：80.00元；

　　7、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。

　　8、如果中间涉及到中介，还有中介费。缴纳二手房的过户费，是二手房过户流程中的一个重要环节。

　　法律依据

　　《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。