二手房过户费用的规定 二手房过户费用的规定是什么

　　二手房过户费用的规定：1、营业税（税率5.55%，卖方缴纳）；2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳）；3、印花税（税率1%，买卖双方各半）；4、契税（基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳）；5、其它税费。

　　二手房过户流程是什么

　　1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

　　2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

　　3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

　　4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

　　5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

　　法律依据

　　《城市房地产转让管理规定》

　　第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

　　(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；

　　(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

　　(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。