二手房子过户费怎么算,一共百分之几

1、契税：首套房房屋面积90平米以下缴纳房款的1%，90-140平之间缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买，缴纳房款的3%。2、印花税：不论房产证年限与房屋面积，缴纳房款的0.05%。3、测绘费：费用为1.36元/平方米。4、6元/平方米的房屋交易手续费。5、80元的房屋产权登记费。

9440人阅读2022-05-20

上海二手房买卖新政策出台

上海二手房买卖新政策规定企业购商品住房，再次上市交易需满3年，对拥有1套住房的家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税和社保的年限，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

8013人阅读2022-05-23

买卖二手房签合同后买方违约怎么办

买卖二手房签合同后买方违约了，应当按照合同约定承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

6237人阅读2022-05-12

未办理房产证房子过户流程

未办理房产证的房子是无法过户的、一般情况下，到房地产交易管理部门申请过户的时候是必须要提供房产证的，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。因此，二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

7445人阅读2022-05-12

未办理房产证的二手房屋如何买卖

未办理房产证的二手房屋买卖：1、首先看房子是否在房管局进行备案登记，如果没有备案登记的话，卖房者和买房者可以和开发商去沟通；2、如已登记备案，则需要把银行的贷款还清，房产证办下来之后才能交易。二手房交易需要房产证，没有房子证的房屋交易不合法的，因此要等到房产证办下来后进行交易才是最安全的。

8805人阅读2022-05-12

买二手房按揭流程走完需要多少时间

买二手房按揭流程走完一般需要半个月至一个月的时间。买二手房跟买新房是一样的，整个房子在购买时需要走的流程可以分成两种，一种是全款买房，一种是贷款买房，所以它的时间上可能会是半个月至一个月不等。因此，如果买房时采用的是全款的形式，那整个流程走起来就会轻松很多。

7637人阅读2022-05-12

二手房购买流程以及需要注意的事项

二手房购买流程：1、确定房源。2、交首付签合同。3、办理银行贷款。4、办理过户。5、房屋交接。二手房购买注意事项：1、审查是否为公房出售。2、审查房屋是否存在共有人。3、审查房屋是否已出租。4、审查房屋质量。5、审查相关费用的单据。

5363人阅读2022-05-12

购买动迁房应该注意什么

购买动迁房应该注意的问题：1、审查动迁协议，明确房屋共有人；2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；3、关于卖房者的经济状况，时刻保持联系；4、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。

5998人阅读2022-05-10

未办理房产证的房子怎么过户

未办理房产证的房子是无法过户的。在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。因此如果购买没有房产证的房子，会存在风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

5675人阅读2022-05-10

二手房贷款条件有哪些

1、借款人有合法的身份证件，是合法的公民身份；2、借款人有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通；5、所购房屋不在拆迁公告范围内；6、需要在银行开户，并存入足够的首期款；7、申请贷款时没有任何不良信用记录。

7523人阅读2022-05-11