物业维修基金什么时候交

一般情况下，物业维修基金是在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

16539人阅读2023-10-07

业主解聘物业服务人应提前通知当事人吗

业主解聘物业服务人应提前通知当事人。根据我国相关法律规定，解除物业服务合同应当提前60天通知物业服务人，因此，业主若是想要解除物业合同，需要提前将解除的意思表示告知物业服务人。另外，解除的期限可以在物业合同之中允以约定，若是双方在签订合同的时候对此并未曾有约定，那么通知解除的期限为60天。

20790人阅读2023-09-28

物业业主自治能力是怎样的

业主自治是指在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托或者自我对小区的共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理。

40095人阅读2023-09-28

物业公司邻里纠纷协议书满足哪些条件才有效

物业公司邻里纠纷协议书满足的条件是：1、签协议的当事人都具有相应的民事行为能力；2、双方的意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据邻里纠纷的具体情况，双方可以请物业公司介入调解处理，在物业公司的调解下，双方可以签订相关的协议书。

35381人阅读2023-09-28

和物业发生纠纷导致死亡怎么办

先报警，让警方查明死因，受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，可以根据实际情况，由双方分担损失。但如果去世业主的确因参与此事引发疾病，无论行为人对其猝死有无过错，逝者家属都可以要求其承担部分赔偿责任，具体赔偿比例与当事人进行协商，可以对死亡赔偿金、丧葬费、精神损失费等提出索赔要求。

63151人阅读2023-09-28

小区车位纠纷可以报警吗

小区的车位纠纷可以报警。私人停车位被占属于侵犯其合法物权，侵权行为也属于违法行为。占用私人车位犯法，侵犯了其合法权益，被侵害方可以协商解决，协商不成的可以到人民法院诉讼解决，判决生效后申请强制执行。侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。

56400人阅读2023-09-28

物业不让封阳台纠纷的处理方式是什么

物业不让封阳台纠纷的处理方式：1、友好协商：业主可以和物业双方协商，各退一步，以此达到双方的目的；2、调解：如双方协商不成的，可以请第三方机构进行调解；3、民事诉讼：如调解也不行的，最后只能向法院提出民事诉讼，让法院来帮助解决。

48819人阅读2023-09-28

电梯维保公司是否属于物业服务人

电梯维保公司不一定属于物业服务人，根据《物业管理条例》的规定，物业服务人的选聘和解聘一般由业主共同决定，而业主选择的物业服务人可能为电梯维保公司，也有可能不是。电梯维保是物业服务人的义务，在电梯出现损坏的情况下，都由物业进行维修。经常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命。

38443人阅读2023-09-28

物业公司与商铺纠纷怎么解决

物业与商铺业主纠纷时处理方式有：可以与物业公司协商解决、由第三方机构调解、提交冲裁机关冲裁、向有关部门投诉，对于结果应以及反馈给业主，结果双方不满意是也可通过其他途径解决，通过仲裁机构解决或是通过当地人民法院解决。出现了纠纷，建议第一时间进行协商解决，这样避免了去冲裁机构。

39408人阅读2023-09-28

物业跟业主发生了物业纠纷可以仲裁吗

物业跟业主发生了物业纠纷可以仲裁。法律上对于物业纠纷的处理，一般是可以按照民事纠纷来进行办理的，所以是可以适用于调解和仲裁处理的。物业纠纷发生之后，若是物业、或者是业主可以拿出与对方签署的仲裁协议，那么就可以采取仲裁的方式来处理纠纷。对于无法提供仲裁协议的情形，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

45901人阅读2023-09-28