小区有噪音扰民归物业公司管吗

小区有噪音扰民归物业公司管。关于邻居扰民的问题，是在物业管理范围内的，物业有义务去劝导，物业管理企业应当对管理区域内的环境噪声污染行为予以制止，并及时向有关环境噪声污染防治的监督管理部门报告。如果物业公司沟通协调无果，业主也可以自行拨12369向环保部门进行投诉或报警处理。

16038人阅读2023-10-12

业主对于物业费纠纷怎么反诉

物业费纠纷的反诉流程是准备民事诉讼状和相关的证据材料，民事诉讼状和证据应该交到本诉所在地法院，人民法院在受理了被告的反诉请求后，会将反诉跟本诉合并审理，根据规定，提出反诉的时间是案件受理后，法庭辩论结束前。

56591人阅读2023-10-12

物业合同纠纷司法解释是怎样的

物业合同纠纷司法解释主要包括以下方面内容：当物业服务企业如果违反物业服务合同约定或者法律法规要求，擅自收取不应收取的费用或者收费标准不合理，物业公司签订合同后不履行或者不完全履行约定内容，业主无故拖欠不交纳物业管理费等方面纠纷，向人民法院起诉会如何处理。

21881人阅读2023-10-12

空调外机纠纷物业无法处理怎么办

空调外机纠纷物业无法处理，权益受侵害的当事人，可以到法院进行诉讼，来维护自身的合法权益，也可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉。根据我国相关法律的规定，物业没有处理邻里纠纷的义务和权利。居民住宅小区的外墙面属于全体业主所有，业主对与其专有部分紧密相连的外墙面拥有合理使用的权利。

25720人阅读2023-10-11

物业合同纠纷适用过错责任吗

物业合同纠纷适用于过错责任，对于因物业服务被侵犯的行为，是需要由受害方来承担有关举证责任的，具体情况下可以根据实际的物业合同条款和内容来进行合法的认定，避免法律适用错误的情况。对于物业合同纠纷的适用和过错认定情况，是需要严格基于合同纠纷中的有关事项来进行处理的，特别是对于造成了严重的违法事实的。

56781人阅读2023-10-09

物业合同无效纠纷的司法认定依据有哪些

物业合同无效纠纷的司法认定依据有《物业管理条例》和《民法典》。如果物业与业主签订了相关管理、维修相关区域的合同，则属于物业管理合同的范围。如果该合同违反了《民法典》当中合同效力的相关规定，那么则属于无效合同。在与物业产生纠纷以后，应该加强物业管理公司和业主的沟通协调。

35203人阅读2023-10-09

深圳物业纠纷律师如何解决

在深圳存在物业纠纷的问题，可以请律师协助解决，先跟物业公司进行协商，争取解决矛盾；如果协商不成，可以向仲裁机构申请仲裁；若还是无法解决，可以委托律师向法院提起民事诉讼。常见的物业纠纷类型包含有物业费的纠纷，以及对于公共配套设施的纠纷，还有业主与开发商之间的关系纠纷等。

39727人阅读2023-10-09

物业服务人的义务是什么在法律中有规定吗

物业服务人的义务都包括：对小区内的设施进行保养和维护的义务；向业主定期汇报工作内容的义务；将各项通知及时传达给业主的义务；委托和交接的义务等。物业服务人的义务被规定进了相关的法律，就意味着我国对物业管理工作的重视程度。因此，对于需要遵守的义务，相关物业服务人是必须要严格去履行的。

13971人阅读2023-10-09

物业费违约金如何计算的

物业费的罚款计算方法需要修改。法律对此没有明确规定，主要取决于业主与管理单位之间的物业服务合同。有些合同没有关于罚款的具体条款，但不支付物业费明显违反了签订的物业服务合同，构成违约。但是，通常同意为千分之三。

58824人阅读2023-10-08

楼上噪音扰民物业有权管吗

楼上噪音扰民物业有权管，物业公司具有维护小区秩序的义务。按照《民法典》的规定，小区中出现声、光污染，权益被损害者可以请求业主大会、业主委员会进行管制，也可以请求小区物业进行管制，如果侵害者拒不停止其侵害，权益被损害者可以向有关行政主管部门报告或者投诉，由有关行政主管部门介入进行管制。

64171人阅读2023-10-07