物业不让封阳台纠纷的处理方式是什么 物业不给封阳台一般怎么解决

　　物业不让封阳台纠纷的处理方式：1、友好协商：业主可以和物业双方协商，各退一步，以此达到双方的目的；2、调解：如双方协商不成的，可以请第三方机构进行调解；3、民事诉讼：如调解也不行的，最后只能向法院提出民事诉讼，让法院来帮助解决。

　　一楼阳台开门是违建吗

　　一楼阳台开门没有经过物业及有关部门同意就是违建。因为在阳台开门，势必要改变房屋的外貌和结构，这样不仅会影响商品房外观的一致性，而且还可能威胁到本单元其他业主的安全，所以在没有经过物业公司以及房管部门同意前，业主不能擅自进行改动，即便已经施工，也要恢复原状。除非同物业协商，出钱购买并签订合同，还需从新办理产权证。违法建筑主要指的是未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

　　为什么物业不让封阳台

　　1、存在安全隐患：如果业主家的是凸阳台的话，物业无论如何也不会让封阳台的。因为凸阳台的主要依靠全量承重，承重性不好。

　　2、城市规划：整栋楼只有业主家封了阳台，就会显得格格不入，很不美观。考虑到整栋楼的外立面美观性，物业也不会同意封阳台的。

　　法律依据

　　根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条

　　业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

　　第五条

　　物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。