房屋买卖合同注意哪些事项

房屋买卖合同注意事项：1、审查房屋产权是否明晰；2、审查房屋手续是否齐全；3、审查交易房屋是否在租；4、审查开发商是否具有商品房预售许可证；5、分清房屋暂测和实测面积；6、房屋买卖的付款方式是否合规范；7、认准交房日期是否确定；8、合同约定是否明确。

8147人阅读2022-05-09

什么是商品房的配套设施

商品房的配套设施是指在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。

6792人阅读2022-05-13

商品房预售合同纠纷律师代理费

商品房预售合同纠纷律师代理费一般在1000-8000元不等。关于律师代理费，我国法律没有明文规定，不同的案件有不同的收费标准，民事、刑事、行政等案的费用不同，也有计时收费和不记时收费。不同的地区律师代理费也不同，具体的代理费，可以和律师进行协商。

7177人阅读2022-05-29

商铺买卖纠纷诉讼费是多少

买卖合同纠纷案件的诉讼费根据原告标的金额确定，标的金额不超过1万元的，诉讼费每件50元；标的金额超过1万元到10万元的部分，按照标的金额的2.5%交纳诉讼费，以此类推，但买卖合同的标的金额国家法律制度没有统一规定。诉讼费用一般由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

8220人阅读2022-05-29

商品房预售许可证编号在哪里

商品房预售许可证编号在许可证书上，由9位数组成。可以要求房地产开发商出示预售许可证，购房者可以检查预售许可证上的编号是否与楼盘信息一致。购房者也可以打开当地的房地产信息网进行网上查询，进入查询页面并输入相关信息，即可查看商品房预售许可证编号。

7469人阅读2022-05-29

商品房预售许可证是一栋楼一个吗

《商品房预售许可证》不是一栋楼一个。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。《商品房预售许可证》通常最多可以登记三栋楼，所以楼盘一般都会持有一本以上的《商品房预售许可证》，为此一栋楼也不可能是一个预售证。

6438人阅读2022-05-14

商品房使用年限到期后有什么补偿

商品房使用年限到期后可以申请续期，并继续使用土地及房屋。一般除根据社会公共利益需要收回该土地的以外，申请续期的请求会被批准，但申请人需要订立合同，并依法支付土地使用权出让金。商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。

7623人阅读2022-05-14

商品房设计使用年限到了怎么办

商品房设计使用年限到了后会自动续期。购房者在买商品房时，房价中包含土地出让金的部分，在取得产权的同时也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起，只是在房屋买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者。而国家规定住宅用地土地使用期限最长为70年，所以商品房有效期限是70年。

8893人阅读2022-05-14

没有商品房预售许可证的房子能办贷款吗

没有商品房预售许可证的房子是不能办贷款的。缺少预售许可证，五证不全是不能当下办理按揭的，并且，没有预售证，开发商就出售房子，收取消费者的房款或定金，房子建造过程中取得预售许可证房价上涨时，个别不法开发商不讲诚信，借口这是无效的买卖行为，要求毁约，要么提价要么不给房子。最终受伤害的还是广大购房者。

8948人阅读2022-05-14

商品房设计使用年限到了成危房了怎么办

商品房设计使用年限到了成危房的话，一般是要进行拆迁的。如果政府相关部门早已对楼房所在土地有其他规划，那么当房子的土地使用权到期并称危房后，土地一般会被国家回收。但是拥有房屋所有权的业主能够得到一笔不少的赔偿费用或者另外给业主安置房。

8982人阅读2022-05-16