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商品房预售许可证编号在哪里 商品房预售许可证编号查看方式

何平律师
四川秦巴律师事务所
时间:2022-05-29

  商品房预售许可证编号在许可证书上,由9位数组成。可以要求房地产开发商出示预售许可证,购房者可以检查预售许可证上的编号是否与楼盘信息一致。购房者也可以打开当地的房地产信息网进行网上查询,进入查询页面并输入相关信息,即可查看商品房预售许可证编号。

商品房预售许可证编号在哪里 商品房预售许可证编号查看方式

  商品房预售许可证办理条件有哪些

  1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;

  2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;

  3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质量和安全监督手续;

  4、已确定施工进度和竣工交付使用时间;

  5、七层以下(含本数)的商品房项目,已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目,已完成三分之二结构工程;

  6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;

  7、预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;

  8、法律、法规规定的其他条件。

  法律依据

  《房地产管理法》第四十五条商品房预售,应当符合下列条件:

  1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

  2、持有建设工程规划许可证;

  3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

  4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

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