商品房设计使用年限到了成危房了怎么办 房子到使用年限而且成危房怎么办

　　商品房设计使用年限到了成危房的话，一般是要进行拆迁的。如果政府相关部门早已对楼房所在土地有其他规划，那么当房子的土地使用权到期并称危房后，土地一般会被国家回收。但是拥有房屋所有权的业主能够得到一笔不少的赔偿费用或者另外给业主安置房。

　　商品房到期后怎么办

　　1、延长土地的使用年限，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，当然这个出让金的价格应该低于同类的土地出让价格，类似于成本价和市场价的差额。

　　2、如果是遇到规划需求，国家需要收回土地和地上建筑物的，那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似于拆迁安置的办法解决。

　　房子产权到期后房子还是自己的吗

　　普通的商品房买了以后就永远都属于产权人了，通常所说的产权到期实际上是土地使用权到期。土地使用权到期和房子的产权所有没有关系，只要房子不破灭土地使用权到期了就会自动续期，但会需要交一定的费用。

　　法律依据

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定

　　土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。