小产权房可以买吗

小产权的房子可以购买但不能交易。小产权房是一种特殊的房产类型的，对于这种房产虽然说法律并没有完全的限制不准许进行购买，但是小产权房的买卖不受法律保护，没有国家颁发房产证、土地使用证、契税证等。由于小产权房无法办理房产证，所以购房者只能依据买卖合同来保障自己的权益。

9281人阅读2022-06-01

土地使用权年限

综合或者其他用地50年、居住用地70年、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年、仓储用地50年、工业用地50年、商业、旅游、娱乐用地40年。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

7294人阅读2022-06-02

闲置土地处置办法

闲置土地处置办法：1、政府采取招标、拍卖等方。2、改变土地用途，办理手续后继续开发。3、政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设。4、延长开发建设期限，但最长不得超过1年。5、安排临时使用，待原项目具备条件后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价。

6123人阅读2022-06-02

土地流转是什么意思

土地流转要素指土地使用权流转。农民可以在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权。土地流转的基本原则：一、坚持确保所有权、稳定承包权、搞活使用权的原则；二、维护农民的权益，坚持“自愿、有偿、依法”的原则；三、坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则；

5998人阅读2022-06-02

小产权房能不能买

严格说来，小产权房不能随便买卖。小产权房买卖不受法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，就无法办理房产证，不能贷款，甚至在拆迁赔偿方面也会不一样。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷，因此购买小产权房的风险很大。

5693人阅读2022-06-02

什么叫不动产

不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物，包括土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。《担保法》92条规定：本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。

5730人阅读2022-06-01

小产权是什么意思

小产权是民间一种通俗的说法，又叫“乡产权房”，是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，购房合同在国土房管局不会给予备案。

7417人阅读2022-06-01

验房流程及注意事项

验房流程：1、接到验房通知：一般在收房前十几天，开发商会通知业主收房具体时间和应当准备的证件、资料。2、做出精细的验房前的准备：仔细研究购房合同，了解关于收房的权利义务，准备资料，比如购房合同、各类单据、银行贷款合同、身份证、收房通知书等相关资料。3、查看手续是否齐全。4、正式验房。

5451人阅读2022-06-01

二手房产买卖过户流程

1、交易双方签订房屋买卖合同；2、双方向房产交易管理部门提出申请，管理部门查验相关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续；3、办理立契手续；4、缴纳税费；5、办理产权转移过户手续；6、卖方交付房屋并结清所有物业费，二手房买卖过户已完成。

6287人阅读2022-05-14

商品房预售合同备案变更

备案变更：1、申请。办理商品房预售登记备案手续由预售人单方办理，并提交下列材料，如需提供原件，凡提供复印件的，需加盖原件存放处单位公章，委托代理需提供土地登记委托书及代理人身份证。2、主管行政部门受理。商品房所在地的国土资源局负责本行政区域内的商品房预售合同登记备案。3、主管行政部门审批。

8859人阅读2022-05-16