未办理房产证的房子怎么过户 没有房产证的房子可以办理过户吗

　　未办理房产证的房子是无法过户的。在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。因此如果购买没有房产证的房子，会存在风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。

　　办理房产过户手续的程序

　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。

　　5、由房地产管理部门核发过户单。

　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书即可。

　　法律依据

　　根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　第二百三十四条

　　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。