二手房子过户费怎么算 房屋过户的办理流程是什么

　　1、契税：首套房房屋面积90平米以下缴纳房款的1%，90-140平之间缴纳房款的1.5%；房屋面积大于140平或二次购买，缴纳房款的3%。2、印花税：不论房产证年限与房屋面积，缴纳房款的0.05%。3、测绘费：费用为1.36元/平方米。4、6元/平方米的房屋交易手续费。5、80元的房屋产权登记费。

　　房屋过户的办理流程是什么

　　1、提交申请

　　双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

　　2、审查资料

　　当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

　　3、评估房产

　　房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

　　4、缴纳税费

　　房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

　　5、核发过户单

　　双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。

　　6、领取证书

　　办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

　　法律依据

　　《城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：

　　1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；

　　2、按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

　　3、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。