问
国有土地出让方式有哪些
2022-08-17
答
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条第一款规定，国有土地出让方式有如下：
1、协议；
2、招标；
3、拍卖。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定，土地使用权出让是...
问
房屋租赁法定解除条件有哪些
2022-08-17
答
房屋租赁法定解除条件如下：
1、承租人违法转租、逾期不缴纳租金，承租人未按照约定的方法使用房屋等情形，出租人可以解除合同；
2、非因承租人原因致使租赁物无法使用、危及承租人的安全或者健康，承租人...
问
买期房逾期交房,开发商要给违约金吗
2022-08-17
答
买期房逾期交房，开发商需要支付违约金。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失...
问
购房人在何种情况下有权选择退房
2022-08-17
答
购房人有权选择退房的情形如下：
1、开发商在催告后三个月内未交房；
2、出现质量问题，房屋无法交付；
3、交付后，存在主体结构质量问题；
4、房屋的质量问题导致无法正常居住；
5、开发商擅...
问
二手房装修合同怎么去签订
2022-08-17
答
二手房装修合同可以按照以下流程签订：
1、协商确定装修风格、价格、工期等事项；
2、签订装修合同，一般包含当事人基本信息，权利义务、违约责任等条款；
3、双方签字、盖章。
《民法典》第四百七...
问
农村土地补偿款纠纷时效是多久
2022-08-17
答
如果是在农村土地承包过程中发生农村土地补偿款纠纷，一般属于民事纠纷，诉讼时效为三年。
根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定...
问
房屋委托装修合同可以撤销吗?
2022-08-17
答
房屋委托装修合同存在欺诈、胁迫、显示公平、重大误解等情形时可以撤销。
根据2021年实施的《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。...
问
怎样给房产证去名划算
2022-08-16
答
给房产证去名，选择买卖方式划算，通过买卖方式给房产证去名的，应当按照现行有关房屋转让交易的税收政策依法缴纳交易税费，缴纳个人所得税、营业税、契税等。房产证去名字，是转让其房地产份额并办理房地产转移登...
问
土地使用权已设定抵押的房子能买吗
2022-08-16
答
土地使用权已设定抵押的房子可以买，但是不建议买，因为对于买方而言存在较大的法律风险。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条第一款的规定，土地使用权抵押时...
问
城市私有房屋被拆迁如何处理
2022-08-16
答
城市私有房屋被拆迁应当按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，进行补偿。包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿...
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