问
农村自留地征地补偿都有哪些规定
2022-08-15
答
农村自留地征地补偿规定如下：
《土地管理法》第四十八条第二款规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费...
问
购买精装房的房屋配置保修时限是多久
2022-08-15
答
根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款的规定，购买精装房的房屋配置中的供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期保修时限为2个采暖期、供冷期。装修工程则为2年、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和...
问
房屋租赁到期后应该怎么续租
2022-08-15
答
房屋租赁到期后续租，可以就相关事项与出租人进行协商。协商一致时，签订房屋租赁合同。
根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照...
问
买房遇上烂尾楼该如何解决
2022-08-15
答
买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。
根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人...
问
农村自建房买卖符合法律规定吗
2022-08-15
答
农村自建房买卖，如符合买受人为农村集体经济组织成员等条件，是合法的。
依据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落...
问
延期交房能够退房吗
2022-08-15
答
延期交房能够退房，但是需满足对方在催告合理期限届满后仍未交房这一条件。
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付...
问
工程竣工验收程序
2022-08-15
答
工程竣工验收程序具体为：首先建设工程依照国家有关法律、法规及工程建设规范、标准的规定完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容，然后，建设单位已取得政府有关主管部门（或其委托机构）出具的工程施工质量、...
问
如何处理开发商违约的情况
2022-08-14
答
对于开发商违约的情况，一般的处理方式包括：要求开发商采取补救措施、继续履行合同、赔偿损失等。除此以外，也可以解除合同。具体如何处理，应根据实际情况确定。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七...
问
卖家坐地涨价购房者怎么办
2022-08-14
答
卖家坐地涨价，如果未签订房屋买卖合同，可以尝试与之进行协商。如果已经签订了房屋买卖合同，对方擅自涨价，就会产生合同变更的效果，购房者仍可以要求按照合同约定的价格进行履行。
如果对...
问
购房人能不能自己办理产权
2022-08-14
答
购房人能自己办理产权证，但一般由开发商负责办理。具体以商品房买卖合同的约定为准。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在...
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