问
商住房土地使用权年限到期怎么去处理
2022-08-16
答
商住房土地使用权年限到期，能够办理续期手续，继续使用土地。如果不办理手续，则由国家无偿收回。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、...
问
农村人去世未销户是否有拆迁补偿
2022-08-16
答
农村人去世未销户一般不能获得拆迁补偿，具体以公布的补偿方案的内容为准。
根据《土地管理法》第四十八条第一款、第二款的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生...
问
夫妻单方能不能处置共有房产呢
2022-08-16
答
夫妻单方不能擅自处置共有房产。
根据2021年生效的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共...
问
房产税的减免范围有哪些
2022-08-16
答
《房产税暂行条例》第五条对于房产税的减免范围进行了规定，具体如下：
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用...
问
开发商能否以地震为由逾期交房
2022-08-16
答
如果发生地震导致房屋无法按时交付，开发商可以以地震为由逾交付房屋。
根据《商品房销售管理办法》第三十条的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交...
问
房屋征收补偿款诉讼时效是多久
2022-08-16
答
房屋征收补偿款引起纠纷，被征收人到人民法院提起行政诉讼的期限为六个月。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于...
问
农村土地使用权限是永久的吗
2022-08-16
答
农村土地使用权年限不是永久的。就宅基地使用权而言，并没有明确的法律规定的年限。但是在符合法律规定的条件时，可以被收回。承包的土地也有关于承包期限的规定。所以农村土地使用年限并不是永久的。
根据《土...
问
开发商一房二卖可以要求双倍赔偿吗
2022-08-15
答
开发商一房二卖不可以要求双倍赔偿。但是无法获得房屋产权的买受人可以解除合同，并要求赔偿损失。
根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的...
问
土地使用权转让合同无效有哪些
2022-08-15
答
土地使用权转让合同无效的情形如下：
1、起诉前未经有批准权的人民政府批准，签订的划拨土地使用权转让合同；
2、签订了转让合同且起诉前未取得土地使用权证。
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用...
问
房屋租赁合同违约的内容有什么
2022-08-15
答
房屋租赁合同违约的内容有：
1、在租赁关系中，一方要求另一方解除租赁合同的，应该提前一个月通知，没有告知的属于违约行为；
2、租房合同中约定了违约金的，按约定的违约金比例支付；
3、未经出租人...
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