问
商品房买卖遇到霸王条款怎么办?
2022-05-20
答
商品房买卖遇到霸王条款，可以向开发商提出修改合同条款，开发商不愿意修改的，买方可以选择不购买房屋；如果霸王条款不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该条款无效，发生纠纷时可请...
问
房价下跌能够解除合同吗
2022-05-20
答
房价下跌，一般不能够解除合同。解除房屋合同需对方协商一致，或者满足约定或者法定解除合同的条件。
根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，能够解除合同。
当事人能够约定一方解除合同的事...
问
租户到期不搬怎么办
2022-05-19
答
租户到期不搬的，出租人可以与其协商，要求其在合理期限内搬离，否则出租人可要求其承担相应的违约责任。如果租户决定续租的，应重新订立租赁合同，继续交纳租金。
根据《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限...
问
房屋70年产权到期可以有拆迁赔偿吗
2022-05-19
答
房屋70年产权到期在办理了续期的情形下，遇到拆迁能够获得补偿。需注意此处的70年指的是土地使用权期限，并不是指房屋产权。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收...
问
房产纠纷要去哪里起诉
2022-05-19
答
房产纠纷涉及合同纠纷，一般到被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。
如果订立了管辖协议，则到约定的人民法院起诉。如属于政策性房屋买卖合同纠纷，则到房屋所在地的人民法院起诉。
根据《民事诉讼法》第...
问
房产纠纷强制执行房产程序
2022-05-19
答
房产纠纷强制执行房产程序如下：
1、被执行人不履行生效裁判，申请人向人民法院申请执行；
2、人民法院审查立案；
3、符合条件，作出强制执行决定；
4、执行员采取强制执行措施。
根据《民事诉...
问
商品房买卖合同备案流程是什么
2022-05-19
答
商品房买卖合同备案流程如下：
1、签订商品房预售合同；
2、开发商向房管部门和市、县人民政府土地管理部门提出申请；
3、提交预售合同等材料；
4、审核材料后，予以备案登记。
根据《城市商品...
问
搬迁费归房东还是租户所有?
2022-05-19
答
搬迁费归房东，搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人，但是租客如果因为搬迁而受损的，可要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿，如果拆迁人不予租客赔偿，需要对租客进行安置。
《国有土地上房屋征收与补偿...
问
交房房屋质量有严重问题怎么维权
2022-05-19
答
交房房屋质量有严重问题，且属于房屋主体结构不合格，可以解除合同。如交付后，质量问题严重影响正常居住，买受人可以解除合同，并要求赔偿造成的损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
问
工程师职称评定条件
2022-05-19
答
工程师职称评定条件如下：1、助理职称大学本科毕业，从事专业技术工作一年以上；2、中级职称大学本科毕业，从事专业技术工作五年以上同时担任助理职称四年以上；3、高级职称大学本科毕业，从事专业工作十年以上...
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