问
房屋所有权证和房产证是一个东西吗
2022-08-13
答
在一般情形下，房屋所有权证和房产证是同一个证。如果涉及房屋共有，则为房屋共有权证。
根据《城市房地产管理法》第六十条的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
根据2021年生效的《民...
问
在我国土地使用登记时间是多久
2022-08-13
答
在我国土地使用登记时间一般不超过三十个工作日，从受理申请登记之日起计算。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不...
问
房屋租赁合同解除情形
2022-08-12
答
房屋租赁合同解除主要包括以下情形：
1、合同约定的解除条件成就；
2、承租人擅自转租；
3、承租人未按照约定使用房屋造成房屋损害；
4、房屋危害承租人生命健康；
5、法律规定的其它情形。
...
问
未网签可以办理退房吗?
2022-08-12
答
未网签可以办理退房，但是需要符合当事人约定或者法律规定的可退房条件。
《商品房销售管理办法》第十九条第二款规定，按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当...
问
非产权人能卖房吗
2022-08-12
答
非产权人在一般情形下不可卖房。但是如果获得产权人的授权，则可以卖房。
根据《民法典》第一百六十一条的规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质...
问
哪些情况下买房人能退掉已购房屋
2022-08-12
答
出现以下情况之一，买房人可以退掉已购房屋：
1、房屋的主体结构因为质量不合格，不能交付；
2、交房期限届满，催告后三个月内未交房；
3、存在合同中约定的可以退房的情形；
4、经过协商，出卖方...
问
安置房是否有70年产权
2022-08-12
答
安置房使用的土地一般用途为居住，使用权年限为70年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地...
问
购房者在哪些情况下可以合理申请退房
2022-08-12
答
购房者在下列情形下可以合理申请退房；
1、签订合同后，开发商擅自将房屋抵押给第三人；
2、约定的交房期限届满，开发商未交房，且催告后三个月内仍未交房；
3、交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买...
问
街道办事处有权拆违吗
2022-08-12
答
街道办事处没有拆除违章建筑的权力。
《城乡规划法》第六十六条规定，建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
...
问
哪些房子是不可以进行网签
2022-08-12
答
属于以下情形的房子，一般不能进行网签：
1、法院查封的房屋；
2、经济适用房未满五年；
3、没有办理房产证的房子；
4、规定的其它不可以办理网签的房子。
根据《城市商品房预售管理办法》第十...
热门关注
精选问答