问
哪些情况下可以对房屋质量安全鉴定
2022-08-11
答
关于哪些情况下可以对房屋质量安全鉴定，并没有明确的法律规定。一般情况下，如果房屋买卖双方对房屋主体结构质量问题有争议，可以委托专业的机构对房屋进行质量安全鉴定。
《最高人民法院关于...
问
找中介租房被骗，责任由谁来承担
2022-08-11
答
找中介租房被骗，责任由中介来承担。找中介租房一般需要与中介签订中介合同，中介合同自双方达成意思一致时成立，根据《民法典》第九百六十二条的规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
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问
合同内房东违约不租怎么处理
2022-08-11
答
合同内房东违约不租，作为承租人可以要求房东继续履行房屋租赁合同。如果对方坚决不履行，可以要求其赔偿损失。由此产生的纠纷，可以协商解决，也可以到人民法院提起民事诉讼。
《民法典》第五百零九条第一款规...
问
北京二手房网签要走什么流程
2022-08-11
答
北京二手房网签流程如下：
1、买卖双方就价格等事项进行协商，确定合同的相关条款；
2、在网站输入并提交合同；
3、合同提交完毕后,打印合同文本；
4、买卖双方在合同上签字。
《民法典》第四...
问
农村自留地能出租吗
2022-08-10
答
农村自留地一般不能出租，只能通过承包等方式进行土地经营权流转。
根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于...
问
租房失火房东是否承担责任?
2022-08-10
答
租房失火，如果不是因承租人过错导致的，且双方也没有约定在租赁期间租赁物维修责任归承租人的，房东需要承担维修责任。
《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的...
问
哪些房产纠纷可以向法院起诉
2022-08-10
答
房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋确权合同纠纷等房产纠纷，都可以向法院起诉。
根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人...
问
国有土地使用证工业用地使用年限是多久
2022-08-10
答
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条第二项的规定，国有土地使用证工业用地使用年限为五十年。
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第七条规定，依照《土地管理法》...
问
房屋鉴定有法律效力吗
2022-08-10
答
通过法定的程序进行的房屋鉴定，其鉴定结果具有法律效力。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十一条第一款规定，当事人申请鉴定，应当在人民法院指定期间内提出，并预交鉴定费用。逾期不提出申请...
问
农村土地使用证怎样办理流程是怎么样的
2022-08-10
答
农村土地使用证办理流程如下：
1、由土地使用者以书面形式到土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门申请办证；
2、提交申请表、身份证明复印件、使用权证明材料等；
3、受理后，实地测量、调查；
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