问
征地补偿是征多久有规定吗
2022-08-12
答
征收补偿具体的补偿年限并没有明确的法律规定。
根据《土地管理法》第四十八条第二款、第三款的规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用...
问
房产纠纷的起诉时间有什么规定
2022-08-12
答
房产纠纷的起诉时间涉及到诉讼时效问题，具体规定如下：
2021年生效的《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间...
问
什么土地使用权没有70年的
2022-08-12
答
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权年限未达七十年。除商业、旅游、娱乐用地...
问
开发商一房二卖要承担哪些法律后果呢
2022-08-12
答
开发商一房二卖要承担的法律后果如下：
1、返还房款及利息；
2、赔偿损失；
3、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；
4、警告，限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。构成犯罪的，依法追究刑...
问
期房开发商跑了如何办
2022-08-11
答
期房开发商跑了，可以通过协商、调解或起诉来主张违约责任，法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿，承担责任相应的违约责任。如果导致买房人合同目的不能实现，买房人是可以请求解除合同的。
根据《...
问
逾期交付房产证如何去赔偿
2022-08-11
答
卖方逾期与买房办理过户登记，领取新房产证的，需要按照合同约定方式进行赔偿，合同中没有约定的，买方能够根据对方逾期造成的损失确定赔偿金额。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者...
问
房屋转租合同的效力是怎样的
2022-08-11
答
房屋转租合同在符合法律规定的条件时，是有效的。一般应具备的生效条件如下：
1、当事人具有相应的完全民事行为能力；
2、合同内容合法；
3、意思表示真实。
根据2021年生效的《民法典》第一百...
问
一房多卖如何处理?
2022-08-11
答
一房多卖，未取得房屋所有权的买方，可以要求卖双倍返还已付的定金或者承担相应的违约责任。
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债...
问
商品房买卖中出现哪些情况买家可退房
2022-08-11
答
商品房买卖中出现以下情况之一时，买家可退房：
1、房屋主体结构质量问题导致无法交付；
2、交付后的房屋经过核验，主体结构存在质量问题；
3、催告交房三个月内，未交付房屋；
4、房屋交付后出现...
问
如何补偿没有房产证的房子拆迁
2022-08-11
答
没有房产证的房子拆迁补偿，在能够证明对其享有产权的情形下，按照房产评估结果补偿被征收房屋的价值。搬迁、临时安置等补偿按照所在地制定的标准进行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定，...
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