房产交易营业税怎么样算

一般情况下，纳税人销售货物或者提供应税劳务都应该缴纳增值税。房产交易营业税是这样算的：个人购买住房不足两年就对外销售的，普通住房按照5%的征收率全额缴纳增值税；满2年及2年以上的普通住房免征增值税，非普通住房按差额5%征收增值税。

23274人阅读2023-10-10

房屋税费征收标准是多少

从价计征是根据房产的原值进行计税，计税依据是原值减去10%~30%后的余值（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定）。计算公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%，或者应纳税额=应税房产余值×1.2%。

53863人阅读2023-09-23

企业房产税如何缴纳税款

根据房产余值计征的方式，年税率为1.2%。房产余值是指根据房产原值减去10%～30%后的剩余价值，具体的减除比例由当地政府规定。按房产出租的租金收入计征，税率为12%。在实际操作中，由于从价计征的方式难以确定房产的价值，而且综合税负较高，因此一般采取从租金计征的方式来征收房产税。

39681人阅读2023-09-19

房子交契税需要什么材料

交纳房屋契税所需的材料包括以下内容：房屋买卖合同、购房款项支付的发票、身份证明以及户口本等。在纳税义务发生之日起的10日内，应当缴纳房屋契税。新房的契税税率为房产交易价格的3%，在特定情况下可以享受税率减免。

22952人阅读2023-09-19

缴纳房产税需要带什么资料吗

《房产税纳税申报表》需要填写3份。需要提供房屋的所有权证。需要提供土地的使用权证。如果没有房产证或土地使用权证，需要提供购房合同、发票等文件来证明房地产的所有权。如果是租赁的房屋，需要提供房屋租赁合同。首次申报或者房产、土地信息发生变更时，需要提交相关资料各3份。

48991人阅读2023-09-15

拍卖房子过户税费怎么算

契税：个人首套普通住宅面积在90平米以下的，征收1%的契税；面积在90-140平米之间的，征收1.5%的契税；增值税：对不满五年的住房转让，征收全额的5.5%的增值税；满五年的免征增值税。个人所得税：对个人转让住房，根据规定应征收个人所得税。

66420人阅读2023-09-14

房屋税费什么时候交

纳税人利用现有财产从事生产经营活动的，自活动开始当月起缴纳财产税。纳税人亲自建造用于生产经营目的的新建筑物，自竣工次日起缴纳财产税。纳税人委托建筑公司建造物业的，自竣工验收次日开始缴纳房产的相关税费。

8196人阅读2023-09-12

二手房交易税费有哪些

契税：根据房屋面积不同，契税的税率也不同。交易服务费：根据房屋的建筑面积，每平方米收取3元的交易服务费。交易印花税：根据成交总价的0.05%计算，作为交易印花税的费用。产权转移登记费：每套房屋需要支付50元的产权转移登记费。 房屋买卖手续费：根据房屋面积不同，房屋买卖手续费也不同。

63360人阅读2023-09-06

企业土地税在哪里缴纳

土地税简称“地税” ，指对土地课税的总称。根据土地的价格、面积或收益等作为课税依据，计算征收。除农业用地外，凡是中华人民共和国境内的土地，都属于土地使用税的征税范围。土地使用税由土地所在地的地税局征收。

74559人阅读2023-08-24

买房子时交的税可以退吗

可以。每个地关于房产税范畴的退税规定不一样，一般情况下，需要首先取得房产证。取得房产证后需要退税的，在当购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。

10901人阅读2023-08-16