企业房产税如何缴纳税款 企业房产税如何缴纳税款

　　根据房产余值计征的方式，年税率为1.2%。房产余值是指根据房产原值减去10%～30%后的剩余价值，具体的减除比例由当地政府规定。按房产出租的租金收入计征，税率为12%。在实际操作中，由于从价计征的方式难以确定房产的价值，而且综合税负较高，因此一般采取从租金计征的方式来征收房产税。

　　根据《房产税暂行条例》规定，第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　企业出租房屋要交哪些税

　　企业出租房屋需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对于公司出租的房屋，不论其用途如何，在3%的税率基础上可以减半征收增值税，同时按照4%的税率征收房产税。

　　企业房产税什么时间开始征收

　　1.纳税人将原有房产用于生产经营，从开始生产经营的当月起，缴纳房产税。

　　2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从房屋建成的次月起，缴纳房产税。

　　3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起，缴纳房产税。

　　4.纳税人购置新建商品房，从房屋交付使用的次月起，缴纳房产税。

　　5.纳税人购置存量房，从办理房屋权属转移、变更登记手续并获得房屋权属证书的次月起，缴纳房产税。

　　6.纳税人出租或出借房产，从交付出租或出借房产的次月起，缴纳房产税。

　　7.房地产开发企业自用、出租或出借自己建造的商品房，从房屋开始使用或交付的次月起，缴纳房产税。

　　法律依据

　　《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　第五条下列房产免纳房产税：

　　一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

　　二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

　　三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

　　四、个人所有非营业用的房产;