业主和物业的纠纷怎么解决

1、双方当事人通过协商调解解决。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。2、通过仲裁的方法解决物业管理纠纷。但达成仲裁协议的争议，不得向法院起诉；即使起诉，法院也不受理。3、通过诉讼方法解决物业管理纠纷。此时双方都要准备好材料。

8222人阅读2022-08-08

随便给物业服务人录像合法吗

随便给物业服务人录像是不合法的。物业服务人也是我国的合法公民，其相关的权益是受到法律保护的，因此，不管在什么情况下随意给物业服务人进行录像都是不合法的行为。另外，也不能擅自将录像进行传播和扩散，一旦有这种行为出现的，也是将构成违法的行为的。

6423人阅读2022-08-08

物业服务人不得采取什么等方式催缴物业费?

物业服务人不得采取停水、停电等方式催缴物业费。物业服务人是指在业主给了物业费的情况之下而给业主服务的人，根据我国法律规定，业主在规定的时间之内不履行自己的义务给物业费用的，物业是可以依法进行催缴，也可以利用起诉的方式来进行处理，但不能以停电或停水的方式威胁，这样是会承担法律的责任。

6689人阅读2022-08-08

物业合同纠纷时限是多长时间

物业合同纠纷时限是3年。一般来说，发生物业合同纠纷后，应根据合同约定选择处理方式，比如合同中约定的是申请仲裁，在不经仲裁的情况下，是不能直接向人民法院起诉的，另外，民事诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。

7255人阅读2022-08-08

业主委员会可以对小区自治管理吗

业主委员会可以对小区自治管理。业主委员会是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。业主委员会就是为了管理小区而设立的，由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间的组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治管理。

7451人阅读2022-08-08

物业合同纠纷诉讼程序是怎么样的

物业纠纷诉讼流程是由当事人向法院提交民事起诉状后，法院对此进行立案受理后，会举行庭审活动，参加庭审活动，并且等待法院的判决书即可。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理公司代管的条款。

5979人阅读2022-08-08

业主知情权的法律规定有什么

业主对小区公共事务和物业管理的相关事项享有知情权，可以向业委会、物业公司要求公布、查阅依法应当向业主公开，且确由业委会和物业公司掌握的情况和资料。业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。

6296人阅读2022-08-08

小区业主有哪些知情权

业主知情权具体包括，有权了解房屋维修基金的筹集、使用情况，对业主大会的会议记录，小区的汽车车位车库处分情况，物业公司的管理服务质量，物业管理内容的调整、修改等各方面的事宜都有知情权，不过，业主也有义务配合物业公司的管理服务工作。

8579人阅读2022-08-06

物业费纠纷有利息或滞纳金吗

物业费纠纷有没有利息或滞纳金需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。

7067人阅读2022-08-06

邻里出现纠纷物业不管合理吗

邻里出现纠纷，物业不管是合理的。因为在法律上，物业是没有义务管邻里纠纷的，物业公司的义务主要在于对公共卫生进行清洁，维护物业服务范围内的基本秩序，保护业主的人身财产安全等。如果发生了邻里纠纷，可以去请物业进行协调，但是若情况比较严重的话，是可以进行民事诉讼的。

9737人阅读2022-08-06