如果二房东和物业纠纷要房东管吗

如果二房东和物业纠纷要房东管。业主和物业公司是平等的民事主体，因此，产生物业纠纷是需要由房主与物业来进行处理，如果存在承租人与物业产生纠纷，同样房主也需要出面解决，在处理时就需要把双方所签订的合同来进行履行，如果一方确实存在违反条款的情形，那么都需要承担法律的责任。

7674人阅读2022-08-05

小区物业服务人都有哪些职责

小区物业服务人的职责有物业服务转委托产生的相关义务、保养维护义务、管理义务、定期报告义务、通知义务、交接义务和继续管理义务。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，保护业主的人身、财产安全。

7023人阅读2022-08-05

物业工程合同纠纷有什么证据

物业工程合同纠纷的证据包括人证物证还有一些其他的书面证据，只要能够证明确实存在这样的一种违约或者是其他的情况的证据即可。如果物业工程合同出现纠纷，需要及时解决。如果处理不好，那么可以向法院起诉，但前提是必须收集相关证据，而且这个证据必须与案件有关，才能得到法院的承认。

9387人阅读2022-08-05

物业工程合同纠纷有什么证据

物业工程合同纠纷的证据包括人证物证还有一些其他的书面证据，只要能够证明确实存在这样的一种违约或者是其他的情况的证据即可。如果物业工程合同出现纠纷，需要及时解决。如果处理不好，那么可以向法院起诉，但前提是必须收集相关证据，而且这个证据必须与案件有关，才能得到法院的承认。

9970人阅读2022-08-05

物业跟业主发生纠纷应该怎么处理

1、民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构或个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行化解纠纷。2、物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。3、可以仲裁解决，仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。

5155人阅读2022-08-05

小区出现纠纷物业不管怎么办

1、投诉：对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。2、可以对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。3、可以在所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

9782人阅读2022-08-05

物业服务人可以起诉租客吗?

一般情况下，物业服务人是不可以起诉租客的。因为物业服务合同的相对方是业主物业服务企业，并不包括承租人，因此，物业服务人是不可以起诉租客的。但如果业主将房屋租赁他人，造成租客违约行为的，理应由业主承担违约赔偿责任，物业服务人员可以直接要求业主承担。

9806人阅读2022-08-05

物业合同纠纷起诉时限是多久

物业合同纠纷起诉时限是三年。民事诉讼时效从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。一般情况下，诉讼时效期间从知道或者应该知道权利被侵害时起计算。诉讼时效是权利人在法定期间内不行使权利即丧失请求人民法院依法保护其民事权利的法律制度。

6417人阅读2022-08-05

二手房物业交易纠纷该怎么处理

1、协商：依靠自身力量，相互妥协和让步，解决红纷。2、调解：由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。3、仲裁：双方在购房合同中订立仲裁协议的，可以按照协议向仲裁委员会申请仲裁。4、诉讼：一方向法院提出请求由法院裁决纠纷的制度。

9093人阅读2022-08-05

物业与业主的纠纷调解的正确方法是什么

物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。

8247人阅读2022-08-05