解聘物业服务人的,应提前多少日书面通知

解除物业服务合同应当提前60天通知物业服务人。业主想解除解除物业服务合同，可以依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

9204人阅读2022-08-06

物业纠纷不出庭后果是什么

发生了物业纠纷被起诉不出庭，不影响法院的审理，法院可以缺席判决。所以被起诉后积极的出庭应对，并阐述对自己有利的辩护词，如果不按时到庭，法院经过审理后会直接作出判决，有可能对自己不利。若成为被告的业主无正当理由未到庭参加诉讼，法院将依法缺席审理和判决。

7266人阅读2022-08-06

居民和物业有纠纷应该去找谁

1、可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门。2、业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。3、可以将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

7304人阅读2022-08-06

民法典物业服务人包括什么义务

物业服务人的义务包括按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对服务事项，收费项目、收费标准等物业服务人有将信息公开的义务。

8238人阅读2022-08-06

应如何确定物业服务人的责任

小区物业服务人的职责有物业服务转委托产生的相关义务、保养维护义务、管理义务、定期报告义务、禁止以不合理方式催交物业费、通知义务、交接义务、继续管理义务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

5300人阅读2022-08-06

民法典物业服务人的义务有哪些

我国《民法典》明确规定，物业服务人的基本义务是按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。物业服务人有将相关的通知，及时传达给业主们的义务等。

9925人阅读2022-08-06

物业服务人应该履行哪些义务

物业服务人应该履行的义务有：1、采取合理措施制止发生在该区域范围内的违法行为；2、维护物业服务区域内的基本秩序；3、定期的向业主们汇报相关工作成果的义务；4、对业主共有部分进行清洁、维护等义务；5、将相关的通知及时有效的传达给业主的义务等。

9063人阅读2022-08-05

物业纠纷司法解释是什么

物业纠纷涉及的法律法规有《民法典》及最高法的相关司法解释，物业合同免除企业责任或将所有物业服务委托给他人的，业主或物业委员会可以提起诉讼申请合同无效。物业公司不履行义务，侵害业主权益的，法院可以判处财产继续履行或者赔偿损失。

8188人阅读2022-08-05

物业费纠纷物业公司证据有哪些

如果物业公司和业主因物业费问题产生纠纷，则需要提交物业公司的营业执照等信息、该小区业主的信息、物业费拖欠的数额以及物业费拖欠的时间，并且根据物业费具体纠纷内容提供其他相应的材料。不同的物业纠纷产生的问题也是不同的，根据不同的物业纠纷寻找不同的证据证明，可以在物业纠纷的解决过程中起到一定的促进作用。

7047人阅读2022-08-05

物业纠纷属于产权纠纷吗

物业纠纷不属于产权纠纷。物业纠纷属于民事纠纷，所谓民事纠纷，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷(可处分性的)，是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事纠纷。而业主与物业就是平等的主体。

9339人阅读2022-08-05