物业服务人的一般义务有哪些规定

物业服务人的一般义务是按照物业服务合同的约定，对物业服务区域内业主共有的部分进行维修、养护、绿、化清洁，同时有义务维护物业服务范围内的基本秩序，保障业主的人身财产安全，对于相关的违法行为，物业服务人有义务向有关部门报告。因物业服务人没有尽到安全保障的义务，导致业主受到侵害，物业服务人就应该承担责任。

47349人阅读2023-09-21

根据民法典的规定物业服务人的义务规定是什么

根据民法典的规定物业服务人的义务规定有：保养维护义务；物业服务转委托产生的相关义务；管理义务；定期报告义务；禁止以不合理方式催交物业费；通知义务；交接义务；继续管理义务。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

49850人阅读2023-09-21

业主之间发生的车库纠纷怎么处理

业主之间因为车库问题引发的纠纷，可以选择的处理方式有协商、仲裁、起诉等，在法律允许的范围内，业主可以自行选择处理方式。注意，申请仲裁是需要有仲裁协议的，比如在车位租赁合同中约定了遇到争议以后选择仲裁处理，有仲裁协议就不能直接向法院起诉。业主要注意，处理车位纠纷的诉讼时效是三年。

6893人阅读2023-09-20

物业费经济纠纷协商未果怎么办

物业费经济纠纷协商未果可以根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

59667人阅读2023-09-20

居民与物业的纠纷属于哪个部门管辖

居民与物业的纠纷属于房管局管辖。在《物业管理条例》中规定，县级以上地方人民政府的房地产行政主管部门负责对物业公司的行为进行管理监督，但引发物业纠纷的原因是多方面的，有些问题处理起来也比较复杂，因此还是要具体问题具体分析。

24717人阅读2023-09-20

物业纠纷中的诉讼时效是多久

物业纠纷中的诉讼时效是三年。根据我国法律规定，请求人民法院保护民事权利的诉讼时效期限为三年。如果法律有其他规定，应按照其规定执行。诉讼时效期限从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。

42159人阅读2023-09-20

解决小区物业纠纷的方法有什么

解决小区物业纠纷的方法有纠纷调解，纠纷仲裁，纠纷起诉。其中调解可以是民事纠纷调解，也可以是行政纠纷调解。对于合同纠纷和财产权益纠纷，可以申请民事性质的争议纠纷解决。业主通过以上方式仍无法解决纠纷时，可将纠纷诉至法院或直接向当地人民法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

19012人阅读2023-09-20

发生物业维修纠纷处理属于民事纠纷吗

发生物业维修纠纷处理属于民事纠纷。民事案件可以利用民事诉讼来进行解决，一般在双方协商不好的情况之下是可以利用诉讼的方式来进行解决，但在解决时也需要提交规定的材料，并由法院在立案后进行合法的判决处理。一般在起诉时就需要先提交起诉状，再者就是提交起诉的相关证明材料，这样法院才会受理自己的请求。

21939人阅读2023-09-20

小区邻里纠纷物业调解不了咋办

小区邻里纠纷物业调解不了，双方均可以申请社区居民调解委员会调解，也可以向人民法院提起诉讼。很多人在遇到邻里纠纷后通常会去派出所解决问题，公安部门会依据纠纷的实际情况和性质，依据我国《治安管理处罚法》的相关规定，做出相应的处理决定。

23372人阅读2023-09-20

物业纠纷审判规定是什么

物业纠纷审判，需要根据双方当事人所提交的证据，按照查明的事实来做出合理的判决。人民法院关于审理物业纠纷的规定是根据《物业管理条例》当中的规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

24188人阅读2023-09-20