解决小区物业纠纷的方法有什么 物业纠纷应该怎么解决

　　解决小区物业纠纷的方法有纠纷调解，纠纷仲裁，纠纷起诉。其中调解可以是民事纠纷调解，也可以是行政纠纷调解。对于合同纠纷和财产权益纠纷，可以申请民事性质的争议纠纷解决。业主通过以上方式仍无法解决纠纷时，可将纠纷诉至法院或直接向当地人民法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

　　常见的物业管理纠纷

　　一、遗留的房屋质量问题；

　　二、物业服务质量不达标；

　　三、物业与业主沟通存障碍；

　　四、供暖温度不达标；

　　五、物业漠视邻里纠纷。

　　由于该类事务往往涉及所在小区业主的共同性利益，物业管理公司担心调解退让后会导致连锁反应，往往不愿意作出让步。因此，物业纠纷案件虽然标的额不高，但是双方很难在短时间内达成调解意愿。

　　法律依据

　　《仲裁法》第四条的规定：依照物业管理合同中仲裁条款或纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，双方可将纠纷提请有管理权的仲裁机构进行裁决以解决纠纷。

　　《民法典》第一百八十六条：因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

　　《民法典》第一百八十六条：因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

　　《民法典》第二百三十三条：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。