物业装修费用收取标准

物业收取装修管理费的标准如下：1. 如果装修工程总造价在3万元以下，收取固定的管理费为3500元。2. 如果装修工程总造价在3万元以上，按照装修总造价的10%收取管理费，这是一种比较合适和合理的装修工程管理费收费标准。

25536人阅读2023-09-19

物业合同提前中止合法吗

物业公司提前终止合同被视为违约行为，任何一方当事人在无约定或无法定理由的情况下都不得提前终止合同。当一方违约后，守约方有权要求违约方承担违约责任。如果合同约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院提起诉讼，请求增加违约金；如果约定的违约金过高超过了实际损失，违约方可以向法院提起诉讼，请求减少违约金。

61347人阅读2023-09-19

物业管理纠纷如何解决

1. 物业公司可以与业主先进行协商，就纠纷解决方式达成一致。2. 如果协商未能达成一致，可以请基层组织进行调解。3. 如果协商或调解未能解决问题，可以向法院提起诉讼，也可以直接向法院起诉。4. 若物业服务合同中包含仲裁条款，可以直接申请仲裁。

26571人阅读2023-09-18

物业费税率是多少

物业管理费收入税率为6%，征收率为3%。如果连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），则被视为一般纳税人，适用税率6%；如果连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。此外，物业管理的管理费收入以及相关的业务收入营业税的税率均为5%。

40629人阅读2023-09-18

物业装修起诉流程有哪些

提起诉讼，即向有管辖权的法院递交诉状并立案。立案审查，如果符合立案条件，法院将通知当事人在7日内缴纳诉讼费，并在缴费后立案；如果不符合立案条件，法院将裁定不予受理。如果对裁定不服，当事人可以在10日内向上级人民法院提出上诉。

31832人阅读2023-09-15

物业费收取标准依据是什么

《物业管理条例》对物业收费提出了明确的指引。这些费用是房主为确保其住宅社区的安全和环境清洁而承担的财务义务。物业费的收取标准必须与所提供服务的质量保持一致。根据物业服务合同，房主有义务分担与物业服务相关的费用。同时，物业管理企业必须遵守政府价格监管部门制定的透明定价规定。

43097人阅读2023-09-14

物业有权收装修押金吗

如今，很多购房者在购房后都会进行装修。在这种情况下，小区的物业公司通常会要求收取一定的装修押金。对于物业公司的这种行为是否合法呢？装修押金是指在装修期间物业管理公司要求收取的一笔保证金。《物业管理条例》并未明确规定装修押金的收取规定，但目前多地已经出台规定，认定收取装修押金为不合法行为。

40628人阅读2023-09-13

物业收装修服务费合理吗

物业管理公司通常会就装修相关服务收取额外的服务费。但是，这些费用的合理性应根据实际情况进行评估。装修服务费主要由物业管理公司用于为业主提供监督和协调服务。这包括协调施工进度，安排工人进入社区，保持社区环境的清洁以及确保社区安全。

72839人阅读2023-09-13

物业签订阴阳合同合法吗

阴阳合同中的“阳合同”由于不真实地反映当事人的真实意图而无效，而“阴合同”则是根据当事人真实意图而被认定为有效合同。只要“阴合同”的内容合法，它同样受到法律的保护。如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。

39889人阅读2023-09-13

拖欠物业费解除合同导致纠纷满足什么条件可以起诉

物业合同解除纠纷的起诉条件是原告需要跟案件有直接的利害关系，要有明确的被告，要表明原告的诉求及物业合同解除纠纷的事实和理由，另外，原告需要向被告方或物业合同履行地的民事法院起诉，满足这些条件的法院和应依法立案。

9749人阅读2023-09-11