电商服务违约赔偿纠纷向法院起诉的条件是什么

根据我国法律规定，向法院起诉电商服务违约赔偿纠纷必须满足以下四个条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

5339人阅读2022-08-03

企业无偿提供房屋的合同是有效的吗

合同无效的情况：与无民事行为能力人签署的合同；违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗签署的合同；恶意串通签署的合同。合同有效的情况：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

5667人阅读2022-08-03

如果开发商违约怎么赔付

开发商违约一般按照合同约定赔偿。但如果开发商具有一房二卖等行为，导致买受人无法获得房屋，应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体如何赔偿，需要查看具体的购房合同的明细，应当根据违约时的实际情况，要求开发商履行合同的条款，进行赔付。

8578人阅读2022-08-03

商品房预售网签备案规定是什么

商品房预售网签备案规定是购买房屋的过程当中，首先是需要进行网络签约，然后再进行备案。网签程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

5058人阅读2022-08-03

借名买房不办房证的风险有哪些

借名买房不办房证的风险有以下几点：1、违反法律规定，不受法律保护；2、房屋权属不明，房子的房产证登记在被借名者的名下；3、房屋难以过户；4、被借名人反悔；5、名义产权人私下转让；6、被借名人陷入债务纠纷。

7589人阅读2022-08-03

开发商30天不备案可以退房吗

可以，但是签订购房合同后，退房时需要经销售者同意。未经同意的，即为违反合同约定，需要按照合同约定承担违约责任，如支付违约金或者赔偿损失。一般备案不是合同生效的必备要件。

7823人阅读2022-08-02

解除网签登记备案的规定是什么

原则上是不能够撤销或者是解除变更网签登记备案的。但是如果因为房地产开发企业的工作人员的失误，将购房人的信息存在着录入错误，或者是因为户口本常住人口登记卡当中变更合同买卖人的信息的话，是可以解除解除变更。

8708人阅读2022-08-02

借名买房不配合过户怎么办

借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。实际购房人应当列举证据，证明双方当事人之间存在借名买房的法律关系。（自愿签署的借名买房协议及双方的聊天记录、短信记录等能够证明确实是借用对方名字购置房产；转账记录、银行汇款记录，证明由实际购房人出资。）

5848人阅读2022-08-02

购房尾款逾期多久视为违约

以合同约定时间为准，超过合同约定支付时间属于违约。合同中通常都有双方约定的时间，如果双方约定在一个月之内，但是到了一个月买方没有按约定的时间支付购房尾款，就会构成合同违约，要承担违约责任。

7076人阅读2022-08-02

老婆房产证加名字的手续是什么

房产证加老婆名字的手续，分两种情况：一种是有房无贷、另一种是有房有贷。房产证加名字，从法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。房产证上写几个人的名字也没有具体规定，房产证上加了名字就属于共有了，一种是共同共有，一种是按份额共有。

6523人阅读2022-08-02