二手房买卖要哪些手续

二手房买卖需要办理的手续主要包括房屋产权证、签订合同、缴纳税费、过户手续、办理贷款手续等方面。购房者在进行二手房买卖时需要仔细核实各种手续和资料的真实性和合法性，选择正规可信的房产代理机构或中介机构，以确保购房的安全和合法性。购房者还需要了解房屋的抵押情况、房屋装修情况、物业管理等方面的情况。

5548人阅读2023-12-14

二手房房屋定金合同怎么样解除合同

一般情况下，二手房房屋定金合同可以这样解除：双方协商一致解除合同和违约方双倍返还定金。在解除合同的过程中，双方需要遵守相关法律法规和合同约定，确保解除的合法性和有效性。同时，双方也应当及时结算相关费用和款项，避免因解除合同而产生新的纠纷。

32612人阅读2023-12-13

二手房中介的合同是不是有法律效力

二手房中介的合同是具有法律效力的。根据《合同法》，合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，具有法律约束力。因此，二手房中介的合同在合法、合规的情况下，具备法律效力。合同规定了中介服务的内容、费用、责任等条款，双方当事人在签署合同时应当遵守合同约定，并承担相应的法律责任。

32976人阅读2023-12-13

二手房买卖阴阳合同如何处理

阴阳合同是指在同一交易中，买方和卖方签订了两份房屋买卖合同。这种行为是为了规避税费等问题，可能会产生一些法律风险。发现了阴阳合同的情况，需要及时平息双方之间的纠纷，通过法律手段解决争议。对合同进行检测，确认其真实性和合法性。可以通过相关法律手段进行处理。包括中止合同、解除合同、申请退款等。

43328人阅读2023-12-12

二手房买卖双方会不会要交中介费

二手房买卖双方是否需要交中介费，取决于房屋买卖双方与中介公司达成的协议。在一般情况下，中介服务一般是由卖方与买方协商来确定是否需要支付中介费用，且支付方式和比例由卖方买方共同决定。中介公司也会要求卖方与买方共同支付中介费用，以及支付的比例和方式，一般需要在买卖房屋成交合同中明确规定。

78092人阅读2023-12-12

二手房公证过了没过户,有风险吗

如果二手房已经进行了公证，但是没过户，存在一些潜在的风险。购房人未能及时过户，房屋产权仍属于卖方名下，这可能会导致房屋产权不清晰，影响到后续的房屋交易。房屋的财产所有权状态不确定，购房人可能会遭遇各种经济风险。购房人未能及时过户，若当时房屋发生了犯罪等行为，买家就需要承担相应的法律责任。

35031人阅读2023-12-12

买二手房买房收到钱后收条怎么写

购买二手房时卖家收到了买家的钱款，应该及时出具收条。收款收据的开头应当明确表明该文件的性质。列举卖方和买方的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系电话、地址等。说明交易事项，如交易的房屋的具体面积、位置、价格等详细信息。明确收款金额，同时也要在收款金额前后防止篡改。卖家和买家均要在收条上签字。

10868人阅读2023-12-12

二手房买卖居间合同怎么解除协议

解除二手房买卖居间合同的条件：签订合同时，双方可能会约定一些解除合同的条件和程序。如果双方都同意解除合同，可以通过书面协议或口头协议达成一致，并在解除合同的事项上达成共识。有些情况下可以解除合同，例如一方严重违约、合同存在重大瑕疵或者受到法律禁止等。在这种情况下，您可能需要向法院提起诉讼。

45057人阅读2023-12-06

二手房屋买卖税费怎么样算？

一般情况下，二手房屋买卖税费的计算涉及到多种税费和费用，包含房屋产权登记费、房屋评估费、土地增值税、所得税、契税、营业税以及房屋交易手续费等费用，这些费用根据不同的规定进行计算，买卖双方也可以通过协商和谈判来降低部分税费和费用的支出。

50161人阅读2023-12-01

怎么样贷款买二手房

首先确认自己的资质是否符合贷款条件，例如贷款额度、还款期限。消费者提前了解相关的银行贷款政策和流程，选择与自己情况相符的贷款产品。消费者需要查看房屋的权属，以确保房屋的所有权属清晰、合法，并了解房屋的历史交易记录。在贷款买二手房时，需要对房屋进行评估，确定房屋的价值，以便银行确定贷款额度和利率。

15637人阅读2023-11-30