解除网签登记备案的规定是什么 房屋网签备案撤销原则是什么

　　原则上是不能够撤销或者是解除变更网签登记备案的。但是如果因为房地产开发企业的工作人员的失误，将购房人的信息存在着录入错误，或者是因为户口本常住人口登记卡当中变更合同买卖人的信息的话，是可以解除解除变更。

　　以下几情形可以撤销网签：（1）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误；（2）户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息；（3）开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同；（4）房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同。（5）购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的。（6）购房者或直系亲属因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同。（7）商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除。（8）法律法规规定的其它情形。

　　法律依据：

　　《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。