如果开发商违约怎么赔付 开发商违约时所支付的违约金的计算方式是怎样的
何平律师
四川秦巴律师事务所
时间：2022-08-03
开发商违约一般按照合同约定赔偿。但如果开发商具有一房二卖等行为，导致买受人无法获得房屋，应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体如何赔偿，需要查看具体的购房合同的明细，应当根据违约时的实际情况，要求开发商履行合同的条款，进行赔付。
如果开发商违约，有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。可以要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，造成的实际损失及可得利益损失，并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿责任。了解哪些情况属于开发商违约，情况属实的可以依法到法院起诉。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
免责声明： 本站法律法规内容均转载自：政府网、政报、媒体等公开出版物，对本文的真实性、准确性和合法性，请核对正式出版物及咨询线下律师。
相关文章
最新问答
最新法律知识
