商品房预售网签备案规定是什么 房管局网签备案管理的规定是怎么样的
何平律师
四川秦巴律师事务所
时间：2022-08-03
商品房预售网签备案规定是购买房屋的过程当中，首先是需要进行网络签约，然后再进行备案。网签程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款，由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同，双方当事人签字，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案则是商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记。
法律依据：
《商品房预售许可证》第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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