个人交易二手房怎么办理贷款吗

购房的流程如下：购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，明确双方的权益和义务。购房人向贷款银行提出借款申请，并提供相关证明材料，以便进行贷款审批。买卖双方按照贷款银行指定的认可评估机构的要求进行房屋评估，以确定房屋的价值。

20914人阅读2023-09-22

二手房按揭贷款流程具体是什么

了解买房政策 → 选房看房 → 签订合同、支付定金 → 房产评估 → 办理房产委托公证 → 首付款资金监管 → 申请按揭贷款 → 卖家赎楼 → 签订过户合同 → 缴纳税费、领取新证 → 办理房产抵押贷款 → 交房。

20003人阅读2023-09-22

二手房纠纷法院会当庭调解吗

在现实生活中，房屋买卖是一项非常常见的行为，而由此引发的民事纠纷也非常普遍。当房屋买卖产生纠纷时，当事人可以选择向人民法院提起诉讼来解决。在房屋纠纷案件进入法院审理之前，法院通常会进行调解，以寻求双方的和解。只有当双方不同意调解时，才会进入诉讼程序。

34846人阅读2023-09-20

二手房交易营业税怎么计算

对于房产证填发时间不足5年的二手房，需要按照成交价格的5.5%交纳营业税。而对于满足以下条件的二手房，可以享受免交营业税的政策：房产证（或税务部门出具的契税税票）填发时间超过5年；属于普通住宅。对于满足以上条件的非普通住宅，需要按照实际成交价格减去原购买价格的差额，再乘以5.5%的标准来交纳营业税。

53633人阅读2023-09-19

二手房交易中介费用怎么算

二手房买卖中介费用一般是由双方当事人与中介进行协商确定，一般情况下，二手房中介收取的费用为房屋成交价格的3%-5%。这笔费用需要买房者和卖房者共同支付。目前国家对房屋中介费用尚未有明确的规定，因此中介通常按照行业惯例收取费用。

33095人阅读2023-09-19

二手房贷款过户流程和手续有哪些

要向银行申请贷款，提交房屋买卖合同等材料，银行审批后，办理过户手续，办好抵押权登记手续之后，银行将贷款汇款给卖方，然后买方根据和银行的贷款合同每个月还贷款就可以了。买卖双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

21517人阅读2023-09-19

二手房过户需要多久

买二手房到过户要多久为：如果是全款购买二手房，通常需要大约7天左右才能完成过户手续。1. 买方和卖方达成意向后，签订购房协议并支付购房定金，通常需要1天时间。2. 进行房屋过户手续，买方支付房屋首付款，通常需要1天时间。3. 前往相关部门办理手续、缴纳税费，并领取房产证，通常需要4个工作日的时间。

61959人阅读2023-09-19

买卖二手房手续需要多久

二手房买卖时间需要六周左右。双方签订房屋买卖合同，买家于3日内支付首付款，于7日内办理公积金或商业贷款。进行二手房买卖交易时，办理房屋过户所需的时间会根据具体情况而定。如果申请过户登记，房屋管理部门应在30天内完成登记手续。

71930人阅读2023-09-19

二手房交易需要多久

二手房交易大约需要六周左右的时间。双方需要签订房屋买卖合同，买家需要在3日内支付首付款，并在7日内办理公积金或商业贷款。接下来，买卖双方需要相关资料提交至不动产登记中心。不动产登记中心会在受理登记申请之日起30日内办结。同时，买家还需要携带相关资料向银行申请贷款，银行会在5日内进行审核并批示。

55605人阅读2023-09-15

二手房房产交易时间怎么确定

二手房产的营业税豁免是根据契税付款证明和财产所有权证明上注明的时间确定的。计算基于先到的日期。只要该物业在该日期之后至少拥有两年，就被视为已满足两年的要求。个人购房的起始日期以《房地产证》或契税完税凭证上注明的日期为准。这个房产证上“注明的日期”，一般是指房产证的缮证日期，就是该证制作完毕的时间。

34368人阅读2023-09-14