二手房纠纷起诉要多久

与其他类型的房产相比，二手房相对便宜，这也是很多人选择购买的原因。但是，由于合同或其他原因，购买后发生纠纷的情况并不少见。通过法律程序解决二手房纠纷通常需要三到六个月的时间。如果一审遵循普通程序，诉讼一般在提起之日起六个月内结束。具体期限可能因每个案件的情况而异，但不会超过法律规定的时限。

16649人阅读2023-09-28

二手房买卖怎样解除合同？

合同成立后，但尚未履行或未完全履行之前，当事人通过协商解除合同的行为。这种解除是当事人意思自治的一种体现，也是合同效力消失的一种方式。合同法第九十三条对此进行了规定，第一款明确规定："当事人可以通过协商一致来解除合同。

19346人阅读2023-09-27

二手房合同违约赔偿标准有哪些

违约金的支付，是指债务人不履行或者不当履行合同义务时，必须向对方支付的一定数额的款项。损害赔偿是指违约方因违约而造成的财产损失，必须向对方提供的经济赔偿。具体履行，是指法院或者仲裁机构通过判决要求实际履行或者特别履行命令，责令债务人在规定期限内履行合同义务。

61577人阅读2023-09-27

二手房贷款比例是多少

一般来说，贷款评估约为评估价值的70%。但是，如果房子相对较新，建造年代比较晚的，贷款金额可以在实际交易价格的60%左右。例如，如果交易价格为500万元，则可以获得约000万元人民币的贷款（不包括附加税费）。

22294人阅读2023-09-25

二手房贷款多久能审批下来

二手房贷款审批需要一个月左右的时间。以下是大致的流程和时间安排：第1日递交材料，提出申请;第2-7日，对房屋进行评估;第8-10日，银行审批;第11-33日，交首付，办理过户;第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷。

44017人阅读2023-09-25

二手房贷款首付最低多少

对于个人购买二套以上住宅，以及购买首套住宅，最低首付比例为30%。对于购买二手房的首付比例，根据房屋的性质，以及是否为首套或二套住宅而有所不同。商业贷款购买首套普通住宅的首付比例为35%，购买首套非普通住宅的首付比例为40%；购买二套普通住宅的首付比例为60%，购买二套非普通住宅的首付比例为80%。

28921人阅读2023-09-25

买二手房流程和时间

确认购房资格 → 选房看房 → 确定意向房源并进行产调 → 与业主进行面谈 → 签订购房合同 → 网上签约 → 办理贷款手续 → 缴纳税费并过户，支付首付款 → 办理新产证手续 → 完成交房手续。二手房过户的时间一般需要7天以上，最长可能需要45天才能办理完成。

20657人阅读2023-09-23

二手房交易注意事项有哪些

房屋产权是否清晰；土地状况是否明确；房屋交易是否涉及租赁；房屋手续是否完备；福利房屋是否合法使用；物业管理费是否有拖欠情况；市政规划是否对房屋产生影响；单位房屋是否存在侵权问题；中介公司是否存在违规行为；合同约定是否明确清晰。

44825人阅读2023-09-23

二手房过户买方需要什么证件

卖方提供资料：房屋所有权证（复印件1份）和产籍图（复印件4份）；契税证；夫妻双方的身份证（复印件2份）；夫妻双方的户口簿（复印件1份）；结婚证（如丢失，需到原婚姻登记的民政部门补办）；单身或离婚者需要提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书等。

61338人阅读2023-09-22

二手房纠纷律师费用是多少

一般情况下，代写文书的收费范围在600到2000之间；而对于律师见证的服务，收费会根据文书的性质分类，进行结合，一般在2000到10000之间；如果是代办公证的服务，收费范围通常在1500到3000之间。

67124人阅读2023-09-22