问
二手房可以进行公证提存吗
2022-08-21
答
二手房在具有符合法律规定的提存情形时，可以进行公证提存。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十条的规定，有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：
（一）债权人无正当理由拒绝受...
问
工厂土地使用年限是多久呢
2022-08-20
答
工厂土地使用年限最高为五十年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育...
问
二手房禁止买卖的情形有什么
2022-08-20
答
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，二手房禁止买卖的情形如下：
1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式...
问
房产欺诈消费者该怎么办
2022-08-20
答
房产公司欺诈消费者，可以到房产管理部门投诉该房产机关。
《城市房地产开发经营管理条例》第四条规定，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发...
问
租房押金不退有哪些情形
2022-08-20
答
租房押金不退的情形，一般在房屋租赁合同中约定。常见的不退还押金的情形如下：
1、承租人未按期交纳租金；
2、退租时，承租人损坏了房屋内设施；
3、承租人未按照合同约定退租清场。
根据2021...
问
国有土地使用证有什么法律效力
2022-08-20
答
根据《土地管理法》第十二条的规定，国有土地使用证的法律效力表现为：权利人可以合法使用土地，转让土地使用权。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
《土地管理法实施条...
问
小产权房通常有几种形式
2022-08-20
答
小产权房常见的形式如下：
1、在农村集体土地上，由开发商或者单位开发的房屋；
2、农村集体土地上由乡或村自行开发建设的房屋；
3、在乡或村的土地上，开发商出资金联合开发建设的房屋。
《土地管...
问
农村宅基地是不是遗产
2022-08-20
答
农村宅基地所有权属于集体，不属于个人，不属于个人的遗产。
根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅...
问
以夫妻共同名义买房,一方签字有没有效
2022-08-20
答
以夫妻共同名义买房,一方签字一般是有效的。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
...
问
住房抵押合同生效的条件有什么
2022-08-20
答
住房抵押合同生效的条件如下：
1、意思表示真实；
2、合同内容不违反法律强制性规定；
3、不存在相对人恶意串通，损害他人合法权益的情形；
4、属于可以设定抵押的房屋。
根据《民法典》第四百...
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