问
对房子质量有异议到哪个部门投诉
2022-08-24
答
对房子质量有异议，可以到房子所在地的建设行政主管部门投诉。
《城市房地产开发经营管理条例》第四条第二款规定，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。...
问
什么情况下可要求开发商退房
2022-08-24
答
出现以下情况，可要求开发商退房：
1、合同中约定的解除合同条件成就；
2、出现房屋主体结构出现质量问题无法交付等法定解除情形；
3、协商一致后，同意解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买...
问
在我国征地补偿标准是什么
2022-08-24
答
根据《土地管理法》第四十八条第三款、第四款的规定，在我国征地补偿标准是为：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。征收农用地以外的其他土地、地上附着物...
问
买到的二手房是凶宅可以退房吗
2022-08-24
答
买到的二手房是凶宅，在对方存在欺诈行为等情形下，可以退房。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民...
问
承租人将承租抵押他人如何认定
2022-08-24
答
承租人将承租物抵押给他人，应当认定为无权处分。受到损害的出租人可以要求承租人赔偿。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措...
问
胎儿有征地拆迁安置补偿吗
2022-08-24
答
胎儿不能享受征地拆迁安置补偿。因为胎儿一般不具备民事权利能力。
《民法典》第十三条的规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
第十六条规定，涉及遗产继...
问
购房违约应该如何处理
2022-08-24
答
购房违约具体的处理方式，应视实际情况而定。一般常见的处理方式为继续履行合同或者按照合同约定支付相应的违约金。如果没有约定违约金，违约方应当赔偿实际造成的损失。
根据2021年生效的《民法典》第五百...
问
地役权在地役权合同生效时候设立吗
2022-08-24
答
《民法典》第三百七十四条的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
《民法典》第三百七十三条规定，设立地役权，当事人应当采...
问
租房违约房东是否有权不退租金
2022-08-24
答
租房违约，在租房合同有相应的约定的情形下，房东有权不退租金。如果没有约定，预交的租金应当退还。但是承租人应按照约定支付违约金。
根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自...
问
购房者遭遇一房二卖时怎么去维权
2022-08-24
答
购房者遭遇一房二卖时，可以通过协商、诉讼的方式维权。
依据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院...
热门关注
精选问答