物权
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40年商业产权能买吗
40年商业产权可以买。产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，因此，购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
7969人阅读2022-05-11
如何成立业主大会
业主大会由业主自行成立，但要接受物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门的指导。业主大会成立的流程：1、提出申请；2、发出成立筹备组的通知；3、确定筹备组成员；4、筹备组成员名单公示；5、首次筹备组会议；6、筹备组的工作。
7102人阅读2022-05-11
担保物权主体是谁
担保物权主体是债权人。担保物权是指债权人所享有的为确保债权实现，在债务人或者第三人所有的物或者权利之上设定的，就债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，优先受偿的他物权。当债务人届期不履行债务，而权利人实现其担保物权即该权利消灭时，权利人才成为担保物的物权人，获得担保物的价值。
6876人阅读2022-05-11
换届选举业主委员会工作程序
换届选举业主委员会工作程序：1、换届选举的前提。2、发出换届选举的通知。本届业主委员会发出换届选举的通知(通知上应当载明业主委员会候选人报名的条件、方式、领取报名表的时间和地点等事项，报名时间为一般3-7日。3、候选人报名及公示会议材料。
6923人阅读2022-05-10
物权法定原则的根据
物权法定原则的根据：1、从狭义上说，物权法定原则包括内容和种类两方面。内容法定，实质是为了保障市场交易的稳定性，规范物权的内容。2、从广义上说，物权法定不仅仅包括种类和内容，还包括效力法定与公示法定原则。
8892人阅读2022-05-10
物权法定原则的内容包括
物权法定原则的内容包括：物权的种类法定，当事人不得随意创设，学说称为类型强制；物权的内容法定，禁止当事人创设与物权法定内容相悖的物权，学说称为类型固定；物权的效力法定，当事人不得协议变更；物权的公示方式法定，当事人不得随意确定。
7439人阅读2022-05-10
房地产继承过户所需的费用怎么计算
1、继承公证费。继承公证费按继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，较低不低于200元。2、房地产价值评估费用，评估费的收取国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。3、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税。
9246人阅读2022-05-09
土地划拨和出让有啥区别
1、性质不同：划拨是交了补偿费用或者安置费以后获得的，出让是指国家把土地的使用权出让给使用者。2、取得方式不同：划拨是经过政府部门的准许，并交了补偿费用后获得使用的权利，出让是通过挂牌、招标或者是拍卖的方式获得的。3、权利义务不同：划拨不可以转给别人，出让的可以转给他人、进行出租或者抵押等。
6466人阅读2022-05-07
成立业主委员会须知
成立业主委员会小区入住率达到50%以上，首批物业交付满2年，并且入住率超过30%，首批物业交付满3年。业主委员会委员要是业主，是具有完全民事行为能力的自然人；遵守国家有关法律、法规；遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；热心公益事业，责任心强，公正廉洁；有一定的组织能力和必要的工作时间。
7214人阅读2022-05-07
物权法颁布的意义
物权法颁布的意义：1、能够很好的解决财产所有问题和使用问题，保证社会的稳定性；2、体现了国家鼓励、支持、引导非公有制经济发展的要求；3、物权法在一定程度上促进了土地、林地等财产的流转，有利于市场经济的活跃；4、维护广大人民群众物质财产利益的需要。
6858人阅读2022-05-06
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