房地产继承过户所需的费用怎么计算 房产继承过户有什么费用

　　1、继承公证费。继承公证费按继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，较低不低于200元。2、房地产价值评估费用，评估费的收取国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。3、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税。

　　房产继承过户有什么费用

　　1、继承权公证费

　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2、房地产价值评估费

　　评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5；101以上至1000部分2.5；1001以上至2000部分1.5；2001以上至5000部分0.8；5001以上至8000部分0.4；8001以上至10000部分0.2；10000以上部分0.1。

　　3、房地产继承过户税费

　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　4、契税

　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用、2万元的公证费用、500元合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税=25605元。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元。

　　法律依据

　　房产继承是按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。

　　《中华人民共和国契税法》第六：法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。