法院物业纠纷集中调解规定是什么

物业调解小区纠纷规定是由物业公司和业主共同的选定机构来进行调解。业主与物业管理公司也可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

75337人阅读2023-10-23

租房合同违约会被起诉吗

租房合同违约是否会被起诉，要看合同当事人的决定。如果当事人双方协商无效的，可以向人民法院起诉，请求人民法院按请求作出相关的判决。根据相关法律规定，公民、法人或者其他组织直接向法院起诉的，应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。在我国，租房违约通常会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任。

13154人阅读2023-10-23

我国的房屋不动产能指示交付吗

我国的房屋不动产能指示交付。指示交付适用于不动产，不管是动产、不动产只要是公民合法所得并且有该财产的使用权的，就可以依照自己的意愿来处分此部分的财产，很多情形下当事人由于事务繁忙等缘由，不能亲自的交付这些财产，故此是可以采取指示交付的方式的。

72769人阅读2023-10-23

起诉后物业纠纷开庭流程是什么

1、开庭准备和开庭宣布：宣布法庭规则和法庭纪律；法官入庭和报告庭审前准备情况；核对确认诉讼参加人的身份；宣布开庭。2、法庭调查：法庭调查的范围确定后，当事人当庭举证、质证应当围绕法庭确定的范围进行。3、法庭辩论。4、当事人最后陈述。5、法庭调解。6、休庭、评议和宣判。

78416人阅读2023-10-23

房屋租赁合同违约造成经济损失怎么处理

房屋租赁合同违约造成经济损失可有要求违约方承担相应损失。只要合同违约出现，不管是对承租人还是出租人来说，守约方都可以要求违约方承担责任，包括赔偿损失、采取补救措施等等。如果双方就合同约定了违约金，那么违约一方需要向守约方支付违约金。违约金不得超过实际损失的30%，如违约金过高，违约方可以请求降低。

60886人阅读2023-10-21

租金条款不明确租赁合同不成立吗

租金条款不明确租赁合同不成立的，此时是缺乏合同成立的实质要件。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

37413人阅读2023-10-21

司法拍卖的房子能买吗？

司法拍卖的房子可以买，法院拍卖的房子通常是因为债务人无法偿还债务而进行的。购买者需要承担一定的税费和手续费用，包括契税、公证费、拍卖佣金等。购买者需要具备一定的风险意识，尤其是对于一些高价值的房屋。在购房过程中，需要注意房屋的产权情况、查封情况、抵押情况等，以确保自身合法权益。

72410人阅读2023-10-20

物业服务人不具备法人资格吗

根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。物业法人是指依法注册设立的物业公司根据公司章程规定，从事物业管理活动，承担民事义务的组织。物业管理企业不具有独立的法人资格，但具备国家规定的物业管理资质的，可以确认其所签物业服务合同的效力。

43357人阅读2023-10-20

国家普通住宅认定标准

国家已对普通住宅的标准进行了调整，新的标准包括住宅小区的建筑容积率不低于1.0，单套建筑面积不超过120平方米，并根据不同的环线位置设定了价格上限。这些调整有助于购房者更容易地辨别房屋类型，并享受税收的优惠政策。所以购房者可以更加清晰地了解房屋的类型和相关政策，从而更好地做出购房决策。

69674人阅读2023-10-19

物业邻里纠纷都有哪些

物业邻里纠纷有很多，常见的如物业合同纠纷、业主拖欠了物业费、物业管理服务不到位以及其他民事纠纷等。物业邻里纠纷属于民事纠纷，根据我国法律规定，处理民事方面的一些纠纷，应当是按照法律规定来进行。若邻里纠纷当中当事人行为恶劣，随意乱丢垃圾，除物业外，业主大会有权对其进行管理。

35054人阅读2023-10-19