物业邻里纠纷都有哪些 常见的物业纠纷类型有哪些

　　物业邻里纠纷有很多，常见的如物业合同纠纷、业主拖欠了物业费、物业管理服务不到位以及其他民事纠纷等。物业邻里纠纷属于民事纠纷，根据我国法律规定，处理民事方面的一些纠纷，应当是按照法律规定来进行。若邻里纠纷当中当事人行为恶劣，随意乱丢垃圾，除物业外，业主大会有权对其进行管理。

　　物业纠纷的解决方法

　　1、调解：物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、组织和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。

　　2、仲裁：如果调解不成，那就可以通过仲裁途径解决，这主要是基于合同的纠纷或财产权益纠纷。仲裁协议有两种方式，一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁；另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁的书面协议。

　　3、诉讼：如果仲裁也解决不了的话，当事人可以通过诉讼方式解决纠纷。物业管理民事纠纷的诉讼程序一般是当事人一方提交起诉状，起诉至法院;法院审查立案后将起诉状副本送达被告；被告提交答辩状;开庭;制作调解书或一审判决书;双方均不上诉，则判决书生效。

　　邻里漏水有物业的责任吗

　　楼上邻居漏水，物业没有责任。因为物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任。另外，楼上漏水应由楼上的业主承担责任，物业对此并没有责任。

　　法律依据

　　根据《物业服务纠纷解释》第十二条

　　因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照本解释关于业主的规定处理。