租房没签合同交了定金违约还能要求退定金吗

租房没签合同交了定金违约不能要求退定金。定金数额必须在租房合同金额的20%内为有效的定金约定。定金收据条必须是明确地写明“定金”二字，否则只是押金收条无法实现合同法定金的功能。如果是“押金”，可以要求对方返还此押金，以为押金无法实现定金的功能。

41570人阅读2023-11-04

二手房买卖营业税如何计算

对于房产证（或税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的二手房，需要交纳成交价格的5.5%作为营业税。对于满足5年及以上的普通住宅，不需要缴纳营业税。对于满足5年及以上的非普通住宅，需要按照实际成交价格减去原购买价格的差额，乘以5.5%的标准来计算营业税。

63947人阅读2023-11-03

物业服务人的公示义务必须履行吗

物业服务人的公示义务必须履行。物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。物业服务人公开和报告的内容、方式，可以在物业服务合同中明确约定，有约定的按照约定，没有明确约定的，按照有关的规定予以确定。

49361人阅读2023-10-30

业主共有权力的行使纠纷怎么向法院起诉

业主共有权行使纠纷的起诉流程是，原告准备民事诉讼状和证据，向被告人所在地的民事法院提起诉讼，法院在收到诉讼状和证据以后会先进行立案审查，立案后会根据案件的具体情况安排开庭时间，原告按照法院的通知出庭，配合法院的庭审工作。

39953人阅读2023-10-27

无证房产可否抵押

一般情况下，没有房产证的房子不可以抵押。抵押需要房产产权清晰，抵押贷款是银行使用的一种贷款方式，要求贷款人提供一定数额的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款到期还贷。无房产证的房子无法办理抵押登记，抵押合同也不具有法律效力。

52098人阅读2023-10-26

民法典业主知情权的相关规定有哪些

《民法典》中对于业主知情权的相关规定是，房屋维修基金的使用情况业主具有知情权，一般对维修基金的筹集和使用情况应当定期进行公告。此外，业主对物业公司的服务事项，物业公司的负责人员，收费项目，收费标准，物业服务的履行情况等均具有知情权。

9581人阅读2023-10-26

司法拍卖二手房需注意什么

司法拍卖的房源信息需要仔细核实，确保房源真实。购房者需要了解司法拍卖的程序是否合法，包括拍卖公告、竞拍时间、拍卖结果公示等环节是否合规。二手房交易需要采取安全的交易方式，如选择正规的房产中介或律师团队协助交易，避免私下交易或使用非正规渠道进行交易导致风险增加。

17786人阅读2023-10-25

个人住房商业贷款条件有哪些

随着社会经济的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人选择购买住房来解决自己的居住问题。然而，购买住房需要一定的资金支持，其中商业贷款是一种常见的贷款方式。本文将详细介绍个人住房商业贷款的条件，帮助有购房需求的人更好地了解和选择合适的贷款方式。

69749人阅读2023-10-24

新房装修注意事项有哪些

一般情况下，随着人们生活水平的提高，新房装修已经成为了很多家庭必须要面对的问题。装修不仅是对房屋的改造，更是对生活品质的提升。但是，新房装修需要注意的事项很多，下面就为大家详细介绍一些新房装修注意事项。

29611人阅读2023-10-24

买房定金可以退吗

一般情况下，我们在购买房屋的过程中，定金是一个重要的环节。然而，有时候购房者可能会对所购买的房屋产生疑虑，或者因为一些不可预见的原因而无法继续购买。这时候，很多人会问：买房定金可以退吗？本文将就定金的退还问题进行探讨。

68116人阅读2023-10-23