物业服务人不具备法人资格吗 物业公司必须具备法人资格吗

　　根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。物业法人是指依法注册设立的物业公司根据公司章程规定，从事物业管理活动，承担民事义务的组织。物业管理企业不具有独立的法人资格，但具备国家规定的物业管理资质的，可以确认其所签物业服务合同的效力。

　　物业服务人解释

　　《民法典》中的物业服务人是指物业服务企业和其他管理人。物业服务人实际上只是为小区业主提供物业服务的服务人，既不是凌驾于小区业主之上的管理者，也不是隶属于小区业主的奴仆。业主与物业服务人之间就是平等的民事交易主体，业主根据物业服务企业的服务缴纳物业费，物业服务企业应当在收了物业费后提供质价相符的物业服务。

　　法律依据

　　《中华人民共和国公司法》第十三条：公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

　　《物业管理条例》第三十二条：从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。