如果是开发商违约退房怎么处理

在确定开发商违约后，购房者应通过电话或者传真的各种方式向开发商提出退房申请，并在申请中注明开发商的责任。同时还需要求开发商依据合同中的违约条款向购房进行补偿。

5704人阅读2022-08-04

房屋抵押要带什么材料

房屋抵押所需要的资料有：（1）房屋产权证、购房合同及发票原件；（2）身份证原件、户口簿原件；（3）房地产共有人身份证原件；（4）婚姻证明；（5）收入证明；（6）房产证权利人有未成年儿童，需要提供出生证；（7）如房产内还有银行贷款，需提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

6072人阅读2022-08-04

房屋烂尾开发商跑路政府管吗

开发商跑路或者是开发商企业破产都是市场调节的，是不属于政府管理的范畴的。如果开发商有违法行为，政府部门会管的，进行重新的招商引资。作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。

5304人阅读2022-08-04

买房只网签不备案有无风险

房不备案有风险，这种情况下可能导致一房多卖的现象，最好办理备案手续。网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，办理好网签后要实现备案的法律效力必须到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。备案包括开发商备案和购房合同备案。

6480人阅读2022-08-04

开发商跑路没有交房怎么办

购房者可以到房地产开发主管部门投诉，通过“抱团”的形式尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。

8565人阅读2022-08-04

如果是开发商违约退房要赔多少

根据双方当事人之间的约定以及违约所造成的实际损失来确定的。在我国的民事合同的违约处理的规定中，有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。

7115人阅读2022-08-04

房子不是无偿赠与怎么写合同

房子不是无偿赠与的，即可以认定为租赁合同，此时是需要写明合同当事人基本信息、租赁的期限等。如今有很多的人们在租赁房屋的时候，会与房东发生一些纠纷，对于这种情况要注意正确的处理流程，建议在租赁房屋的时候双方要签订租赁协议。

9081人阅读2022-08-04

开发商跑路了房产证还能办到吗

开发商跑路之后房产证还是可以办得到的。只要携带开发商注销企业的证明以及当时的购房合同、身份证原件就可以到房管局办理房产证的办理手续了。

9298人阅读2022-08-04

开发商违约要惩罚性赔偿吗

在商品房买卖活动中进行欺诈和恶意违约的要承担最高至双倍购房款的惩罚性赔偿责任，开发商违约要惩罚性赔偿。

5803人阅读2022-08-04

开发商违约赔偿标准是什么

开发商违约一般按照合同约定赔偿。但如果开发商具有一房二卖等行为，导致买受人无法获得房屋，应承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体如何赔偿，应当根据违约的实实际情况以及法律规定确定。

8239人阅读2022-08-04