开发商跑路没有交房怎么办 还未交房开发商跑路如何处理
何平律师
四川秦巴律师事务所
时间：2022-08-04
购房者可以到房地产开发主管部门投诉，通过“抱团”的形式尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。
如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，让其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。
由于开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，也可以要求解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。
法律依据：
《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
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