开发商违约要退房该怎么办

开发商违约，买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出退房。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。

9138人阅读2022-08-04

地方教育费附加税率是多少

地方教育费附加税率是2%。根据税务机关规定，纳税人根据当月实际缴纳的的增值税和消费税，分别乘以当地城市维护建设税税率（7%或5%或1%）、教育费费附加税率3%、地方教育费附加税率2%，得到企业当月应交的城建税、教育费附加、地方教育费附加。

5127人阅读2022-08-04

采光权被侵犯可以要求赔偿吗

采光权受到侵犯，可以根据实际情况向侵权人进行索赔。不动产侵犯他人采光权，给相邻方造成妨碍或者损失的，承担责任的方式为：停止侵害，排除妨碍，赔偿损失三种。这三种承担责任方式当事人均有权主张，人民法院也均有权判决适用。

7553人阅读2022-08-04

如果是借名买房后要过两次户吗

借名买房后此时是只需要过一次户的。在我国民事法律法规的规定中，对讼争房屋是否涉及其他隐名权利人进行审查，如在购买房屋时，出借方及借用方是否已有配偶。如果发现其他隐名权利人，此时是应及时通知其参加诉讼或取得其明确的意见。

8795人阅读2022-08-04

不动产投资的形式有哪些

不动产投资形式一般分为三类：（1）按投资主体的不同，有国家投资、企业投资、个人投资；（2）按投资方式不同，分为直接投资和间接投资；（3）按投资项目不同，分为地产投资、住宅房地产投资、商业房地产投资、工业房地产投资。

8858人阅读2022-08-04

房产买卖过户年龄要求是什么

没有年龄限制。无论多少岁都可以进行过户，法律并没有做出硬性的规定。但是假如孩子还没有成年，进行过户的时候，必须要带着孩子去公证处办理法定监护人的公证，取得公证书后，才可以让法定监护人签字，进入过户的程序。

6516人阅读2022-08-04

无采光侵权责任纠纷的举证期限是多久

无采光侵权责任纠纷的举证期限存在两种观点： 1.由于采光权受到的侵害是处于持续状态的，所以计算该诉讼时效应从侵权行为终了（即影响采光物被排除后）计算。 2.采光权虽然具有物权性质，但是作为权利保护，不能无限延长其保护时限。应当以权利人知道或者应当知道其权利被侵害之日起两年作为法律保护的诉讼时效。

9330人阅读2022-08-04

一般开发商五证是哪五证

所谓的五证，具体指的是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

5711人阅读2022-08-04

公积金能不能个人自己交

一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。

8122人阅读2022-08-04

网签备案没有房产证可以买吗

网签备案没有房产证是不能买的，房产需要办理房产证之后才能买卖，房屋是属于不动产，需要依法登记也就是办理房产证之后才能确定房产的所有权，所以需要拿到房产证之后才能进行买卖。

9256人阅读2022-08-04