问
租房合同没到期房东可否涨租金
2022-05-26
答
租房合同没到期，房东不可以涨租金，除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形，否则属于违约行为，承租人有权拒绝房东的非法要求，协商不成可以起诉追究房东的违约责任。...
问
如果发生农村宅基地纠纷该怎么办
2022-05-26
答
如果发生农村宅基地纠纷可以先协商。无法协商的，可以由人民政府处理。如果人民政府处理后，对于处理决定不服，可以到人民法院对该人民政府提起行政诉讼。
根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定，土...
问
宅基地转让申请需要具备什么条件
2022-05-26
答
宅基地转让申请一般需要具备的条件如下：
1、受让人没有宅基地；
2、受让人符合当地申请宅基地的条件；
3、受让人为集体经济组织成员；
4、根据所在地的具体政策，应当符合的其它条件。
根据《...
问
国有土地使用权租赁年限最高是多久
2022-05-26
答
国有土地使用权租赁年限最高是二十年。
根据2021年实施的《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物...
问
房屋租赁登记的效力是什么
2022-05-26
答
房屋租赁登记的效力主要为出租人按照法律规定履行了规定的程序。一般情形下，房屋租赁登记并不会对租赁合同的效力产生影响。
根据2021年生效的《民法典》第七百零六条的规定，当事人未依照法律、行政法规规...
问
限销期内的房屋买卖合同能否解除
2022-05-26
答
限销期内的房屋买卖合同，如果合同的当事人，经过协商，在协商一致的情形下，可以解除。
根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的...
问
买了房后开发商跑了怎么办
2022-05-26
答
买了房后开发商跑了，如果已经交付了全款或者大部分款项的，可以获得房屋的产权。如果合同未完全履行完毕，开发商跑了，为了维护自身合法权益，应当及时向地政府住房和城乡建设部门反映情况。
根据最高人民法院...
问
实际施工人如何追讨工程款
2022-05-25
答
实际施工人在追讨工程款时，应找劳动或司法部门。必要时可以走诉讼途径，即在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民...
问
房产共有纠纷如何解决
2022-05-25
答
房产共有纠纷解决方式包括协商、调解、诉讼。提起诉讼应当到有管辖权的人民法院提起，并提交民事起诉状及其副本。具体选择何种方式解决纠纷，当事人可以自行选择。
根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起...
问
林地承包到期后怎样处理
2022-05-25
答
林地承包到期后，如果想继续承包，可以重新签订承包合同。如果不再继续承包，则应归还土地。
根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三...
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