问
什么情况下能够向开发商要赔偿
2022-05-27
答
能够向开发商要求赔偿的情形如下：
1、开发商不履行合同约定的义务或者履行义务不符合合同约定；
2、因开发商存在等行为导致合同被撤销；
3、其它能够要求开发赔偿的情形。
根据《民法典》第五百七...
问
没产权的房子能进行买卖吗
2022-05-27
答
没产权的房子不能进行买卖。没有产权的房子，当事人没有处分的权利。同时，没有办理房产证的房子，不能转让。
《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权...
问
国有土地被征收如何赔偿
2022-05-27
答
国有土地被征收应当补偿地上附着物和青苗费用。同时对于土地上的房屋，应当通过宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式进行补偿。
根据《土地管理法》第四十八条第四款的规定，征收农用地以外的其他土地、地...
问
贷款离婚房产过户要什么手续的
2022-05-27
答
贷款离婚房产过户要以下手续：
1、身份证；
2、离婚证明材料；
3、房产证；
4、房产权登记申请书；
5、房产买卖契约；
6、房产买卖申请审批表。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属...
问
做担保人会影响买房吗？
2022-05-27
答
担保人如果不能按照约定承担担保责任，会影响到担保人的信用记录，这对于担保人办理买房贷款是会产生影响的。
《商业银行法》第三十五条规定，商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况...
问
集体土地使用证非农户口可以办理吗
2022-05-27
答
如属于集体建设用地，非农户口个人通过出让的方式获得土地使用权后，可以办理集体建设用地使用权。
根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。...
问
房屋质量有问题还要交物业费吗
2022-05-27
答
房屋质量有问题，在物业履行了物业服务合同约定的义务的情形下，仍需交物业费。
根据《物业管理条例》第四十条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特...
问
农村集体土地被征收如何补偿
2022-05-27
答
根据《土地管理法》第四十八条规定，农村集体土地被征收按照省、市制定的标准，给予土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青...
问
房产作担保常见的几种无效情形
2022-05-27
答
房产作担保，合同常见的几种无效情形如下：
1、当事人意思表示不真实；
2、担保合同的内容违反法律的强制性规定；
3、担保合同的相对方恶意串通，损害他人合法权益。
根据《民法典》第一百四十三条...
问
房屋租赁合同法律规定是怎么样的
2022-05-26
答
房屋租赁合同法律规定如下：
2021年生效的《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称...
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