问
工业用地土地使用权到期怎么处理
2022-05-24
答
工业用地土地使用权到期具体的处理方式，可以参照相关法律规定办理续期。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法...
问
40年产权到期续费标准是什么呢
2022-05-24
答
40年产权到期续费标准，目前没有统一的法律规定。各省市的相关规定有所不同，具体可以咨询所在地的国土资源主管部门。
根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，...
问
房子延期交付怎么办?
2022-05-24
答
根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约...
问
什么情况下买房人能要求退房
2022-05-24
答
如果出现下列情形之一，买房人可以要求退房：
1、交付后的房屋面积与合同约定不符，且误差比绝对值超出3%；
2、出卖人未告知买受人在合同签订后将房屋抵押或者出卖给第三人，买受人无法取得房屋；
3...
问
什么房产纠纷可以向法院起诉
2022-05-23
答
房屋买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋确权合同纠纷等房产纠纷，都能够向法院起诉。
根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人...
问
按揭贷款买二手房需要什么条件
2022-05-23
答
按揭贷款买二手房需要的条件如下：
1、具有所在地购买房屋的资格即我们说的购房资格；
2、有持续稳定的收入，有能力偿还本金和利息；
3、征信记录良好；
4、所购买的二手房合法。
根据2021...
问
买房子要土地使用证吗
2022-05-23
答
买房子时，卖方需具备土地使用证。对于开发商而言，不仅需持有土地使用证，还需建设规划许可证等法律规定的证件。在没有上述证件时，开发商不能出售房屋。
根据《城市房地产管理法》第三十九条的规定，以出让方...
问
开发商逾期交房买受人如何处理
2022-05-23
答
开发商逾期交房，买受人可以要求其承担违约责任，按照合同约定支付违约金。另外，可以催告交房。如果催告后的三个月合理期限未交房，则可以解除房屋买卖合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...
问
延期交房退房诉讼时效怎么规定
2022-05-23
答
延期交房退房纠纷的诉讼时效为三年。
依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人...
问
房屋租赁合同违约金的法律规定
2022-05-23
答
房屋租赁合同违约金的法律规定如下：
2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损...
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