问
一般房屋产权证怎么办理
2022-07-29
答
一般房屋产权证办理流程如下：
1、到房屋所在地的不动产登记机构领取并填写申请登记表；
2、提交登记申请、身份证明、权属证明等材料；
3、受理后，对材料进行审核；
4、符合等级条件的，予以登记...
问
二手房产买卖合同无效的情形有哪些
2022-07-28
答
二手房产买卖合同无效的情形如下：
1、出卖人与买受人恶意串通损害他人合法权益；
2、当事人意思表示不真实；
3、当事人不具备相应的民事行为能力；
4、合同内容违反法律强制性规定、违背公序良俗...
问
商品房买卖合同尾款逾期未交怎么办?
2022-07-28
答
商品房买卖合同尾款逾期未交，当事人可以请求其支付，并可依照合同约定主张违约责任。
《民法典》第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付...
问
买房贷款房产证是压给银行吗?
2022-07-28
答
买房贷款房产证并不是押给银行，按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得的...
问
宅基地申请条件是什么
2022-07-28
答
宅基地申请条件如下：
1、由于分户导致缺少宅基地；
2、以外来人口身份落户到其它集体经济组织，没有宅基地；
3、因自然灾害等原因导致原分配的宅基地灭失。
根据《土地管理法》第六十二条第一款、...
问
房屋过了保修期要如何维权
2022-07-28
答
房屋出现需要维修的质量问题，如果过了保修期，也可以请求开发商负责维修。但是这种情形下，可能需要自行承担维修费用。如果是在出现质量问题时联系了开发商，但是开发商故意拖延导致超出保修期，可以保存证据以便...
问
开发商逾期交房要承担哪些法律违约责任
2022-07-28
答
开发商逾期交房要承担的违约责任如下：
1、按照合同约定继续履行合同，并按照合同约定延迟履行的违约金；
2、如果买方催告三个月合理期限内，未交房，对方可以解除合同，开发商需返还房款，并赔偿造成的损...
问
购房签约时有哪些要注意的问题
2022-07-28
答
购房签约时需要注意的问题如下：
1、房屋的基本情况是否与实现确定的一致；
2、是否存在过分加重己方责任的条款；
3、交房时间是否明确；
4、违约责任是否明确；
5、其它需要注意的问题。
...
问
房地产租赁合同能否中止
2022-07-28
答
并没有关于房地产租赁合同中止的相关规定，一般情形下，满足规定条件时，房地产租赁合同可以终止。
根据2021年生效的《民法典》第五百五十七条的规定，有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经...
问
婚后一方为情人出资购买房产怎么办?
2022-07-28
答
婚后一方为情人出资购买房产应当返还。
夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。
婚后一方为情人出资买房显然不会取得夫妻一致意见，即出轨一方侵犯了另...
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